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二手房交易不成，关于定金的退回这一问题，根据我国法律规定，一般分为以下三种情况： 1、因政策变化或者不可抗力导致的交易失败，卖方应将定金退回给卖方; 2、因卖方原因导致交易失败，卖方应该向卖方退还双倍定金; 3、因买方原因导致交易失败，卖方

将现金交给中介公司的同时，一定要索取盖有公司公章的正规收据。同时，买家还需要及时查询钱款是否到达对方手上。在确认房款已经到达卖家手中后，就要督促卖家按期按照合同履行交易步骤。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，二手房不能交易的情形如下： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的；

二手房个人所得税的交纳： 1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。 2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出

1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年的仅有住房减免

根据我国相关的法律规定，二手房买卖合同一般是不存在有效期问题的。买卖双方在合同上签字或盖章后，合同正式成立，然后只要合同内容逐步履行完毕，直至全部义务履行完毕。对于二手房交易，卖方的主要义务是完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房价。

1、二手房全款购房资金监管流程： （1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求； （2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户； （3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续； （4）方将房子过户到自己名下

二手房交易满五不唯一是指该二手房的房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，而且该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房就属于满五不唯一的情况，这种情况下的二手房交易，对方要缴纳相关的税款。

二手房交易后买方到手的证件有产权证，其他的发票需要保存的是契税发票，维修基金发票，购房发票等。交易过程中买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证等资料。

二手房买卖交易的进行如下： （一）发布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金； （四）谈判签约，买方向卖方支付首付款； （五）缴纳相关税费、办理产权过户； （六）买方支付剩余房款； （七）交房。 买二

买二手房的交易陷阱的避免方法如下： 1、明确交房时间； 2、对于交易中的细节必须在合同中标准； 3、对于所有权的真实性一定核实； 4、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务； 5、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准

网络交易监督管理中应遵循自愿、平等、公平、诚信的原则。并且要遵守法律、法规、规章和商业道德、公序良俗，公平参与市场竞争，认真履行法定义务，积极承担主体责任，以及接受社会各界监督。国家市场监督管理总局负责组织指导全国网络交易监督管理工作。而县

交易二手房的注意事项是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制