买卖不破租赁中的房租给谁？

破产可以解除租赁合同。根据法律规定，合同当事人可以在协商一致之后解除合同，也可以在出现法定解除事由时解除合同。如果当事人约定一方出现破产情形可以解除合同的，当事人也可以据此解除合同。

根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

廉租房不可以买卖，一般不能办理房产证。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，只租不售。

在租赁期间房东可以卖房子。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

杠杆租赁和融资租赁的条件和定义： 1、杠杆租赁的条件为，符合真实租赁的要求、租赁物的残值符合相关要求等，定义为，政府向出租者提供减税、信贷，以便租赁公司进行设备出租； 2、融资租赁的条件为，承租人有选择权、所有权不转移等，定义为，出租人根据

房屋租赁合同纠纷由被告住所地管辖、合同履行地管辖、或者由不动产所在地人民法院管辖。一般来说，合同纠纷的管辖就是由被告所在地或者合同履行地管辖。

若消防责任系因管理人使用管理不当所致，应当由物业管理企业承担法律责任。

房屋租赁合同印花税是由双方承担的。只不过在实际进行约定的时候，当事人可以根据具体情况约定由一方实际承担所有的印花税。

一般情况下，如是由消防设备、设施本身的缺陷或设计缺陷所致，则由房屋的产权人负责；如系房屋的使用人、管理人使用不当所致，则由房屋的使用人、管理人负责。

关于房屋买卖中关于返租的规定是：返租是指房地产开发商在销售商品房时与购房者签订该房的租赁合同，承诺在购房后给予购房者固定租金、由开发商在一定期限内承租或者代为出租营的销售方式。未竣工的商品房禁止售后包租，已竣工的商品房未作法律限制。

原则上，应当由出租人承担维修水管的义务，但是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。

对于房屋租赁合同到期，承租人不付房租的情况，出租人可以先进行催告与协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人还逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求

租房户不给租赁房屋费，房东可以先向租客进行协商处理，如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。