现在农村土地转让合同怎么签

首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件： （一）存在双方或多方订约当事人。 （二）订约当事人对合同的主要条款达成合意。 （三）合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。 其次，对于已经成立的合同，还必

农村集体土地使用证的转让仅限于本村村民，土地使用证转让手续如下： 一、需要携带的材料 1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请； 2.申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报

农村土地承包经营权转让的方式是承包方自主决定，并向发包方备案。土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

承包合同必须明确，发包方是村集体经济组织。农村土地承包合同应当采用书面形式，发包方应当在合同上签章，同时也须有发包方代表和承包人签字。合同签订后，发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。

农村土地转让的政策有： (一)健全土地承包经营权登记制度。 (二)推进土地承包经营权确权登记颁证工作。

农村土地不可以继承，农村土地属于集体所有，不是当事人的合法个人财产，不属于遗产。但土地上的房屋属于个人财产的，可以继承房屋。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

农村土地有三种物权：所有权、承包权、经营权，即中央文件规定的三权分置。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用。土地经营权流转可以通过转包、转让

在我国农村土地中，耕地是主要的农业用地，农民承包这样土地，承包期限是三十年。在取得承包权使用土地二十年后，土地归属还是土地承包人。如果土地没有经过确权，无法确定实际归属的，应该由农村集体持有。承包期到后，双方可以续签延期。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地

农村非法转让土地使用权罪的处理是，要没收非法转让土地的违法所得，擅自将农用地改为建设用地的，视土地利用总体规划情况，限期拆除或没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处非法所得50%以下罚款。

农村土地承包合同，又称农业承包合同，是指农村集体经济组织作为发包方，与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。农村土地承包合同一般包括以下条款：1．发包方、承包方的名称，发包方负责人和

双方当事人应当按照承包合同约定履行，履行有争议的可以进行协商，协商不成可向法院提起诉讼。

农村土地流转一般指土地流转。土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。法律跪地，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年