代买房产协议有效吗

须视具体情况而定，具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公序良俗。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件

借名买房协议一般是有效的。但该协议存在损害国家利益或社会公众利益、违反法律规定等条件的除外。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，依法采取书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

个人之间有效的房屋买卖协议要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得违背公序良俗；协议内容合法、不得违反法律强制性规定。

回迁房没有房产证买卖协议无效。

房子没有房产证买卖协议依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖协议的效力。

代签的定金合同是当事人委托的，并且合同当事人具有民事行为能力，自愿签订合同，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，代签的定金合同具有法律效力。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律

所谓房屋代持，一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者（实际出资人），借符合购房条件者（名义产权人）的名义，由自己出资购房，在房地产权簿上登记名义产权人的行为。 也就是我们通常所说的借名买房。 目前我国法律暂未对此作出明确规定。 《房屋登

无房产证房屋买卖协议书是否有效要视情况而定。 (一)开发商出售的房屋证件不齐全或是因为房屋的质量等问题不能办理房屋的产权，且责任在开发商的，该房屋买卖协议书没有法律效力。 (二)开发商可以合法办理房屋的房产证，但是还没有为购房者办理房屋的房

没有房产证的房屋买卖协议不一定无效，需要看买卖协议具体内容是否符合法律规定。第一，是买方或者卖方使用了欺诈、胁迫手段来订立合同，同时合同内容侵害了国家利益;第二，要求协议其实是买卖双方恶意串通签订，目的是损害国家、集体或者其他人的利益;第三

符合以下条件有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

购买的集体产权房协议有效。集体产权房的修建直接由区政府审批，不能到房管局进行登记，签订买卖合同后买方并不能取得对房屋的完全的独立的所有权，不能办理过户。如在某些地方，当地政府未经国家许可，便将村里集体的土地交给开发商，并由其建设并公开出售商

房产证没有过户买卖协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题，不影响买卖协议的效力。

无房产证的房屋买卖协议有效。有无房产证只是会影响过户，并不影响合同的效力。所以合同只要是具有完全民事行为能力的当事人自愿签订的，且内容合法，不违背公序良俗的，即使没有房产证合同也是有效的。