出现一房多卖谁能取得房产–安-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。 2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。 3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。 4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。

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一房多卖取得房屋所有权
一房多卖的，由已办理房屋登记手续的买受人取得房屋所有权。如果都没有办理产权登记的，由办理预告登记的买受人取得房屋所有权。如果都没有办理产权登记，也没有办理预告登记的，由先签订买卖合同的买受人取得房屋所有权。

2022.12.02 125
卖方一房多卖怎么得到房产
发生房主一房多卖，且合同均有效，买方都要求继续履行合同的情况下，应按以下顺序履行买卖合同：优先履行已经办理产权登记的买卖合同；均未办理产权登记的，如果有一方已合法占有房屋，应认定履行已合法占有房屋那一方的买卖合同；都未过户，也都未实际占有，

2021.04.23 256
一房多卖谁的家产
一房多卖房子归谁应视具体情形而定。一般情形下，已经办理了过户登记的买方，可以优先获得该房屋的所有权。如果没有任何一方过户，则最先备案的买方优先获得房屋的所有权。在没有任何一方过户，也没有备案的情形，实际占有的一方优先获得所有权。根据2021

2021.01.10 106

专业问答

网签能出现一房多卖吗
不可以，以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第十五条如发现有下列情形之一的，房产管理部门可关闭商品房项目网签系统。开发企业应向房产管理部门说明情况并及时整改。涉及违

2023-03-24 15,340
一房多卖的情况下，究竟谁能取得房屋的所有权？
《物权法》规定：不动产的买卖、变更、转让等合同，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同的效力。但是《物权法》同时规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭只有经过登记才发生法律效力，未经登记不发生效

2022-11-01 15,340
一房多卖所有权取得
已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当

2022-08-02 15,340
期房出现问题已经多卖了，期房能一房多卖吗吗？
一、在房产局备案的房子不能一房两卖的，现在签订购房合同执行的是统一网签，其目的就是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利。二、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤

2022-08-28 15,340

法律短视频

01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

10,254 2022.04.17
01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

1,370 2022.04.17
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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

3,973 2022.04.17

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