更新时间:2022.06.17
农村宅基地使用权可以出租。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村宅基地使用权不可以继承。非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。
不可以继承农村宅基地的使用权。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法权益不能成为遗产,故不能被继承。
农村户口人员不一定都享有宅基地使用权,但是可以向村集体申请宅基地的使用权,外来人口则不可以就宅基地进行申请。我国《土地管理法》规定,农村村民住宅用地,由当地的乡镇人民政府审核批准,经批准后即可以对土地主张权利。
农村宅基地使用权具有以下几个特点:第一,宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。第二,宅基地使用权的用途具有限制性。第三,宅基地使用权具有福利性和无期限性。
宅基地的所有权归农民集体。宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。因此,宅基地的所有权属性,已经用根本法的形式固定为集体所有。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
农村的宅基地使用权不能继承。宅基地使用权是在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利,个人不具备所有权,不得作为遗产进行继承。
农村的宅基地使用权是在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利,其性质属于用益物权,宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
可以依法转让农村宅基地使用权。宅基地使用权转让时转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权必须符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
农村宅基地使用权不可以抵押。根据法律规定,下列财产不得抵押,其中包括宅基地使用权:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教
农村宅基地使用权具体的法律规定如下: 《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地