农村宅基地审批最新流程

对退出农村宅基地的农民原则上按每平方米7000元进行补偿。 目前除竖新镇外，建设镇农民集中居住（多层区）项目也进入公示阶段。项目总体规划建设11幢多层电梯公寓及1幢公建配套楼，总用地面积36686.6平方米，规划户数332户，先行启动建设4

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属

农村宅基地属于集体所有的土地性质，所以其所有权是归农村集体经济组织所有的。农村宅基地归农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。

农村宅基地动迁的补偿:一是货币补偿，一是置换补偿。

农村宅基地不能继承，因此不存在交税问题。根据法律规定，遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地不属于个人合法财产，不能由其继承人作为遗产继承。

农村宅基地属于集体所有制，不是个人财产，无论从任何一项法律上来说，都是不能继承的。但是中国的《继承法》承认房屋可以继承，也就是因房屋的存在而存在的宅基地的使用权，可以继承。 农村宅基地使用权的划分，跟其他财产一样。继承开始后，由第一顺序继承

对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。

农村宅基地不可以继承，因为可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地属于农民集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权，宅基地上建的自建房可以继承。

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

农村宅基地买卖不要交税，不允许买卖。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。

农村的宅基地不可以买卖。农村的宅基地是集体的，村民对宅基地只有使用权，只能是转让使用权，并且只能在村民之间转让。卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。有下列转让情况，

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿； 2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费； 3、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农