购房合同没有拿到怎么办？

有签字或有印章有效。签字、盖章或按手印都具有法律效力，没按手印光签字的合同也具有法律效力。

没有签订购房合同可以退款。房屋买卖应当订立书面合同，并写明双方和房屋的基本信息、房屋价款、付款方式、付款时间、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、违约责任等，没有签订购房合同买卖关系不成立。

购房合同还没签，购房者毁约的定金不能退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约的，定金能退回双倍。

需要花钱的。因为没有签订购房合同，则合同不涉及在房管局备案问题，就按照二手房改名对待，会涉及相应的工本费。按照规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

没有签订购房合同，双方是可以协商退款的。

房屋没有房产证的可以正常签订购房合同，其是否登记不影响合同效力。合同内容合法，符合双方真实意思即可，合同应当明确以下内容： （一）当事人名称或者姓名、身份号码、通讯地址、联系电话； （二）房屋基本状况，如坐落、建筑面积、用途等； （三）房屋

从目前法律来讲，退款条件主要包括约定条件与法定条件两种。 约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退款的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据法律规

通常只能通过协商解决。只要没有签订合同，就不构成违约，但需要收据，通常可以退款。1、首付是购房时的第一笔预付款。一般来说，金额应该在总房价的30%以上。双方签订预售合同或销售合同后，应立即退还首付款或冲抵房价；2、购房人原则上应在支付首付款

房租到期合同的处理方式是，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。承租人也可以与出

备案的租房合同到期了承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者可以重新签订续房合同；双方均表示不续签合同的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态

租房到期后合同的办理方式：若双方不愿续订合同的，可以返还原物，终止合同。若双方为表示不愿续订合同，且继续履行原合同义务，或明确表示续订合同的，视原合同继续生效。

出卖人延期交房，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除

租房合同找不到了应当及时联系对方复印合同或协商重新签订，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的租房合同找不到了，当事人可以直接联系中介公司进行复印。