买房付定金算不算首付

婚前男方父母付首付的房产不一定属于夫妻的共同财产。如果房子是登记在夫妻双方名下，由二人共同还贷的，房子属于夫妻共同财产，双方在离婚时可协议分割，协议不成的，法院判决；如果该房是男方父母首付，指定只登记在男方名下，男方用个人财产还贷的，则房子

买房要付的“四金”分别是订金、定金、诚意金、认筹金。购房“四金”中订金、认购金、诚意金可以退，定金非买受人违约可以退，出卖人违约可以退回双倍。

如果买房时贷款办不下来能退首付。未能订立抵押贷款合同导致房屋买卖合同不能继续履行的，无责当事人可以请求解除合同和赔偿损失。购房者需向售房者发出退房通知，售房者需退还购房款于购房者，根据贷款办不下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相

交了买房首付可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。

这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。

在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，退还首付款，承担违约赔偿；也可以起诉至法院要求开发商签订商品房买卖合同。 如果未约

能否退还定金需要根据以下情况： 1、如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 2、购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金；若是卖方违约的，需要

这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。

期房首付已交贷款未通过违约金20%，若违约金，明显高于开发商的实际损失可以要求降低。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以

一方父母支付首付买的房婚后共同还贷但是房产证上只有一方名字的，则该房产应当由一方所有，但是应当给予另一方适当的补偿，如果属于夫妻共同财产，双方可以先协商分割，协商不成的，可以由法院判决。

男方买房付了首付,结婚后没有必要加女方名字。房产证上加上女方名字的情况：若为共同共有，该房产你们双方一人一半，若设定为按份共有，则双方按设定份额拥有相应份额。房产证上未加上女方名字的情况：该房产夫妻双方共同还贷，该房产分割方式采用协议处理。

男方父母付首付的房子在离婚后的分割方式：婚后取得所有权，登记一方名下，且婚后共同还贷的，由双方协商，协商不成的，应当判归登记方。如果婚前取得所有权的，认定为夫妻个人财产，另有约定的除外。

买房违约金按照双方协商确定的标准赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。