哪些情况下不得主张优先购买权？

房屋承租人的优先购买权其作用是在出租人出卖租赁物品时，房屋承租人可以在租赁合同的基础上，在同等条件下比其他人优先购买租赁物品。房屋承租人的优先购买权是法定的，没有附加任何条件，不会因为出租人出卖的房屋超出承租房屋范围而改变。优先购买权出现是

在同意转租的情形下，次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内为

首先，转让主体的限制,即：股东优先购买权只能发生在股东将股权转让至第三人之时。根据规定：股东优先购买权只能发生在股东将股权转让至第三人之时。 其次，条件的限制。必须在同等条件下，才享有优先购买权。即：应当考虑转让股权的数量、价格、支付方式及

有限责任公司股东可优先购买权，人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

如果是指股权转让中的优先购买权，一般是按照认缴比例确定，但也要看公司具体情况，如协议约定、章程规定、出资违约等。法律规定经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权，两个以上股东主张行使优先购买权的，可以进行协商，协商不成的，则

优先购买权一般分为承租人的优先购买权和共有人的优先购买权。当以上两者发生冲突时，通常认为共有人的优先购买权先于承租人的优先购买权。我国民法规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;

目前，法律暂无明文规定出租人应当何时通知承租人行使优先购买权，但是应当在出租人决定处分租赁房屋时，尽快通知承租人，如果不通知的，需要承担法律责任。一般情形下，承租人应自接到通知之日起15日内行使;期满未行使的，视为放弃优先购买权。拍卖出租房

民法典规定出租人在房屋出卖前合理的期限内通知承租人，该合理期限以出租人确定的期限而定。在该期限内承租人行使优先购买权，超过该期限的，推定承租人放弃优先权。出租人的通知形式可以灵活多样，如可通过信函、在租赁房屋处张贴告示等形式均可。但无论以什

可以从以下方面来理解其他股东优先购买权的保护： 1、有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权； 2、经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权； 3、同等条件指的是股权转让的最终条件，即出让方与受让方最终成交的价格

承租人放弃优先购买权声明，只要是承租人的真实意思表示，内容真实合法，就是有效的。

房屋转租被承租人有优先购买权，具体规定如下： 1、出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买，但房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给近亲属的除外； 2、出租人履行通知义务后，承租人在

1.出让股东应先制发书面的“转让通知”，该通知内容必须具体、明确、全面，应包括拟转让股权数量、价格、履行方式、拟受让人的有关情况等多项主要的转让条件。 2.“转让通知”必须送达公司其他股东，征求其他股东意见。 3.其他股东过半数同意，出让股

共有人和承租人都享有优先购买权。如果出租人出卖房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是房屋的按份共有人也享有优先购买权。并且房屋的按份共有人享有的优先购买权优先于承租人。