购房不破租赁的生效条件是什么？

无权处分合同有没有法律上的效力，这就要取决于权利人是否追认，或者说该处分人在事后有没有取得了处分权，为了保障交易安全以及充分保护受让人的合法权益，应将善意取得制度作为相应补充。

(1)债务人与第三人(承担人)达成债务转让协议，经债权人的同意； (2)承担人与债权人达成债务转让协议，经债务人同意； (3)债务人、第三人及承担人三方共同或分别达成债务转让协议。

无处分权合同的生效条件是： 1、权利人对合同进行追认。权利人履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认； 2、无处分权人取得处分权。

借款合同的生效条件有以下几点： 1、订立合同的当事人主体合格，即双方有订立合同的民事能力； 2、双方意思表示一致； 3、合同内容合法，合同不能约定高额利息； 4、贷款人将借款交付给借款人。

行政处罚决定的生效要件是已经做出行政处罚书，双方在方面都签字的时候开始生效。行政处罚决定书是行政管理机关针对当事人的违法行为，在经过调查取证掌握违法证据的基础上，制作的记载当事人违法事实、处罚理由、依据和决定等事项的具有法律强制力的书面法律

债权债务转移生效条件是： 1、转让的是合法有效的债权债务； 2、转让的债权不属于不得转让的范围； 3、转让人与受让人需达成有效的债权转让协议； 4、债权转让需通知债务人，债务转让需要征得债权人同意； 5、转让必须遵守一定程序。 《民法典》第

定作合同的生效条件应该是： 一、定作合同是指承包人根据定作人的要求，以自己的技能、设备、材料和劳动力为定作人制作成品，定作人接受专门制作成品并支付报酬的合同； 二、完成工作并交付成果的一方为承包人，接受工作成果并支付报酬的一方为定作人，承包

商品房租赁合同成立的要件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

房屋在租赁期内产权发生转移的，并不影响房屋租赁合同的效力，买受人要履行房屋租赁合同。

1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的 3、承租人累计六个月不交租金的

1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无

购房在下列条件下可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

房东把房子卖了租赁合同是有效的。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付