购房不破租赁的生效条件是什么？

成立房屋租赁合同的规定条件有：租赁双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。

解除房屋租赁合同条件是： 1、约定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同； 2、法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同； 3、违约解除。一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。

解除房屋租赁合同的条件有以下几点： 1、当事人在合同中约定的解除条件； 2、因不可抗力无法达到合同目的； 3、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 4、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；

房屋租赁合同终止的条件是：房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的。

房屋租赁合同附条件生效的自条件满足后生效。 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条

合同存续期间发生当事人约定的情形，或者法律规定的情形，比如情势变更。

租赁房屋不登记也是有效的，我国法律并未将登记备案作为合同生效的条件。房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不得对抗善意第三人。

办理公租房的条件有以下这些： (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定

租赁合同转租合同效力是：如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效；如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。

房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的

房屋租赁合同具备下列要件的，才能生效，即合同当事人均具有相应的民事行为能力；租赁房屋的表意真实；合同的内容合法、不违背公序良俗；并且当事人之间的权利义务公平合理。

房屋租赁合同的生效需符合以下几点：合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否有民事行为；法律法规是否禁止房屋出租；房屋租赁合同内容是否合法；租赁房屋用于违法犯罪活动，出租人在明知的情况下，该租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金被依法没

表见代理签订的合同效力是有效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。被代理人应当按照合同约定履行义务。