购房不破租赁的生效条件是什么？

动产质押合同生效条件： 1、当事人具有相应的行为能力和质押人的主体资格； 2、当事人的意思是真实的； 3、质押合同的内容应当符合法律规定，不得违反社会公共利益和法律禁止性规定。 此外，动产质押合同的有效性还需要一个特殊的要求，即质押物的交付

根据我国相关法律的规定，集体合同订立后，应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。也就是说集体劳动合同生效的条件是要报送劳动行政部门，劳动行政部门十五日内无异议的集体合同生效。

录音遗嘱生效的具体条件有：以录音录像形式立的遗嘱有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。继承开始后，有录音遗嘱的，按照遗嘱继承。

债权转让合同是企业与企业之间常见的合同之一，是归属于经济合同之中的，若是发生纠纷，也归属于经济纠纷之中。生效条件： 1、债权转让须有有效的合同存在。 2、转让的债权须有可让与性。 3、债权人与受让人须达成债权转让协议。 4、债权转让必须通知

合同生效的必要条件有：行为人必须能够认识和辨认自己的行为、判断自己行为的法律后果；行为人的意思表示与其真实意思必须符合；意思表示符合法律规定、内容不得违反社会公共利益。

挂靠合同成立生效的条件有： 1、存在双方或多方订约当事人； 2、合同当事人就合同的主要条款达成合意； 3、合同的成立应经过要约、承诺阶段； 4、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务

协议的生效要件如下： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 (4)符合法定形式。 (5)变更登记。

民间借贷的约定自合同成立时生效，如果有约定生效期限的，自期限到来时生效。 《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

车辆转让合同生效条件：一是当事人必须具有相应的民事行为能力；二是双方意思表示真实；三是是不违反法律或公共利益。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。

生效的劳动合同需具备下列必要的条件：除非全日制用工外，采用书面形式；劳动合同的双方当事人必须具备法定的资格；出于用人单位与劳动者的真实意思表示；用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章；不得违反法律的强制性规定或者社会公共利益；其他。

民间借贷合同生效的条件是双方符合订立合同主体资格、借贷意向明确、内容合法并且出借方将借款交给借款方。另外民间借贷合同自借贷双方当事人签订书面合同或者达成口头协议时成立，但借贷合同的成立并不意味合同已经生效。

导致房屋租赁合同无效的情形如下： 1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同； 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 3、违法违章建筑的租赁合同。 4、共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，

房屋租赁合同无效的情况如下： 1、出租人或承租人不具备相应的民事行为能力，合同无效或效力待定； 2、出租人出租的房屋是法律明确禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效； 3、有违法行为的，房屋不得出租，未依法取得房屋所有权证的，司法机关和行政机关