吉林市土地使用证是不动产吗

不动产土地使用证过户流程如下： 1、向原土地登记机关提出办理变更登记的申请； 2、提交土地使用权转让协议、土地使用权证等材料； 3、审核材料，符合变更登记的，办理登记，颁发土地使用权证。《土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所

集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。土地使用证和房产证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地

土地使用权不属于不动产。土地使用权是指具备法定条件者依照法定程序或依约定，对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

包含土地使用权的不动产产权证，可以办理过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登

《不动产权证》和《土地使用权证》都是具有法律效力的。

国有土地使用证与房产证是不一样的。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。

国有土地使用证不是房产证。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理分类，房改房和经济适用房用的办理： 1、由住房户国有土地使用证和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；

不动产统一登记前，对国有建设用地上房屋已登记而未办理国有建设用地使用权首次登记或转移登记的不动产，权利人凭已取得的房屋所有权证书申请办理不动产登记的，不动产登记机构应按照“先行登记、并行完善”的原则予以受理。 对土地权属来源合法，办理了国有

关于森林土地使用的规定： 全民所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发证书，确认所有权或使用权。国有土地所有权不能转移，国有林木的所有权可以转移。国家所有的林木可以转移为集体、私人

分田不是土地使用证。分田是指划分集体土地换做个人土地给农民耕种，一并分配土地、分取田地所产之物。满足集体土地条件的可以进行分田，分田后获得的土地需要重新办理土地使用证。

不动产证上土地使用权的过户是可以的，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字。

土地使用权证不动产权证是指：土地使用权证不动产权证是指国土资源部制定的不动产登记簿证，不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效

是。土地使用权本身是具有财产属性的，只要被继承人在生前未将该土地予以处分，则在被继承人死亡以后，该部分财产当然归入遗产范畴，在分割以前属于继承人的共有财产。