民法典租房合同中违约金怎么计算

合同中的违约金不违法。法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分

合同违约了还能履行。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因而，合同一方违约的，守约方可以收集证据资料到法院起诉，要求继续履行合同。

房东中途违约一般按照合同约定的数额赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。

一般来说违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。

房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房

没有合同，就不可能有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

如果合同中没有约定违约金，承担违约责任的方式： 1、违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了定金条款的，可以适用定金罚则。

提前还房贷违约金的计算有两种：一是按照提前还款时未结余额的2％至5％计算；二是按照收取若干个月的利息来计算。需要注意的是，不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷违约金的要求存在一定的差异，具体可咨询所在银行。 各银行标准如下： 1、工商银行：

根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

违约金一般不超过造成实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

没有违约条款的合同只要满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

合同违约金数额由双方约定，但最高不得超过所遭受损失的30%，超过30%的，根据相关法律的规定∶当事人可以请求法院适当减少。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加。根据相关法律规定，事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方