注销公司要交房产税么-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

需要缴纳房产税。许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。要交的房产税反而更多。如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。 1.税务机关只按租金收入作为计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。（1）营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。（2）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。（3）按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为：应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×3% （4）房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。（5）印花税个人出租门店签定的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为：应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率（6）个人所得税扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。 2.支付租金有税务局开出的合法发票，可以税前列支。所以，年末盈利数大于支付的租金，可以少缴纳所得税25%。不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额限制。如果有的话，税务局有权比照当地房屋租赁价格征税。

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律师普法

分公司注销债务要交税怎么办？
公司注销要交税。成立清算组(到工商备案)，对公司进行清算，有清算所得交税。等主管局或稽查局来纳税检查，发现问题补税。公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司

2022.12.02 219
公司注销税务局注销需要什么手续
所需资料： 1、公司营业执照复印件(没三证合一的还需要税务登记证正副本); 2、股东会决议、注销申请; 3、空白发票及税控盘;三年的增值税、所得税申报表;三年的年报;三年的房屋租赁合同及发票; 4、法人的身份证复印件; 5、公章。

2020.06.13 796
公司注销了，不需要公司所有权，需要交税吗
依据我国企业所得税法的，企业在年度中间终止经营活动的；应当自实际经营终止之日起六十日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴，所企业未注销的，都需要进行税务申报。

2020.02.10 278

专业问答

公司要注销但破产税要交吗?
公司破产需要交税。公司破产的会进行破产清算，清算后所得的财产会用来清偿欠下的破产费用、共同债务、职工待遇以及欠缴的税款；所以公司即使破产了也不能免除交税的义务。当然如果公司经过清算后没有财产的，则欠

2023-07-17 15,340
注销公司需要在地税局交房租合同税吗
房屋租凭税本来是由注册公司地址的房东每月向街道缴交的。你最好问一下房东，如果他从没有交过，而你又要注销公司的话，就必须到地税补交齐(自开租到终止期间)，按租金的12%缴税。

2022-10-06 15,340
公司注销税务分公司需要到税务局注销吗
要。由董事会或股东会决议注销分公司，根据这个决议由纳税评估人员制作《纳税评估报告》,这个是税务局内部文书，纳税人看不到，经分管领导签字后就可以办理注销手续，是要查账的，但不是清算分公司的所得，而是稽核

2022-11-28 15,340
公司破产税注销公司需要缴纳吗
公司破产需要交税。公司破产的会进行破产清算，清算后所得的财产会用来清偿欠下的破产费用、共同债务、职工待遇以及欠缴的税款；所以公司即使破产了也不能免除交税的义务。当然如果公司经过清算后没有财产的，则欠

2023-05-23 15,340

法律短视频

00:47
注册公司没有经营要交税吗
注册公司经营是否需要交税，需要按照实际情况来定。一般分两种情况： 1、注册了公司但是还没有经营，因为还没有财务往来，就不会产生税收，不用交税但是需要按照零申报报税； 2、注册了公司以后已经开始经营了，那就需要按时报税。至于具体需要交纳多少税

3,724 2022.05.11
01:20
注销公司需要清算吗
注销公司是需要进行清算的，根据我国现行《公司法》的相关规定，公司依法进行注销解散时，需要成立清算小组对公司进行清算，清偿公司在经营期间所欠下的相关债务，只有等清算结束之后才可以申请注销公司登记。公司注销程序为：公司在去登记机关办理注销之前

4,151 2022.04.15
01:13
公司被吊销后怎么注销
公司企业如果违反了相关法律规定，工商部门是可以依法对其营业执照进行吊销的。营业执照被吊销之后要到原审批机关办理注销手续。注销的手续如下：首先，要在当地市级以上的报纸上刊登注销公告，申明公司要办理注销，不再经营。同时公司要成立清算小组，对其内

5,345 2022.04.17