农村房屋买卖注意事项有哪些？

房屋继承协议需要注意写明遗嘱人与受让人的身份信息、遗赠财产的名称数量与位置；注意明确双方各自的权利义务；注意房屋继承协议应由遗嘱人本人亲自作出，由他人代书的须由本人签名并具有两个以上的见证人；注意注明签订房屋继承协议的日期。

居间合同即中介合同，也就是处理房屋中介合同纠纷的注意事项，包括： 1、中介人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费； 2、委托人规避中介人私下签订买卖合同是否构成违约； 3、委托买卖双方为中介人保管的定金发生争议时中介人应否参加诉讼。

房屋租赁合同签订时需注意： 1、承租的房屋是否是合法建筑，是否是合法出租； 2、承租房屋的使用面积、价格和要求； 3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。

签房屋预售合同注意事项如下： (一)注意承包人的优先受偿权。 (二)注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。

房屋继承过户需要的手续： 1、当事人与其他继承人协商分配房屋归属； 2、携带相关证件去公证处办理继承公证； 3、携带死者的死亡证明、自己的身份证、公证书去办理房屋过户手续。

签订房屋装修合同的注意事项如下： 1、合同主体是否明确。业主必须要求装修公司填写内容并检查合同上的公司名称是否与公司相关资质中的法人登记一致； 2、书面文件是否全面。双方认可的工程预算、全套设计、施工图均为合同的有效组成部分； 3、增减项是

签房屋租赁协议注意事项：房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；房租及支付方式住房租金；住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施；租赁合同的变更和终止。

一、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 二、售房者的主体资格合格卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利，并且如果房屋共有人员

拍卖时的二手房买卖需注意: 一、房屋手续应当齐全; 二、房屋产权应当明晰明确; 三、买卖双方身份证明应当真实有效; 四、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间; 五、学会使用补充协议。

处理房屋买卖居间合同纠纷注意事项是： 1、如何认定居间人已促成合同成立； 2、居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费； 3、委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约； 4、委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加

买卖合同有下列注意事项：买卖双方有无订立合同所需的民事行为能力；意思表示真实与否；买卖合同的条款是否违法；是否违背公序良俗；以及是否办理了相应的批准登记等手续。

1、查看五证两书是否齐全“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法

购房过程中需要注意检查开发商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权问题。