债务人失踪法院可以拍卖吗

债务人失踪债务的归还方式是： 1.债务人失踪不到两年可以延长诉讼时效，在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止； 2.债务人失踪两年以上可以申请宣告失踪，失踪人的财产由他的配偶、父母或者关系密切的其

为了逃避债务，一些债务人往往故意通过失踪的方式，将法定的2年诉讼时效期间拖过去后再出现，出现债务人失踪：1、债权有保证人的，应当向保证人主张债权。保证人清偿债务后，可以向债务人追偿；2、向法院提起诉讼。被告人不能当面送达听证通知书的，法院将

债务人失踪的可以直接向法院提起诉讼，对于下落不明的被告，法院可以进行公告送达，审判时被告依然不出席的可以作出缺席判决，判决生效后义务人不履行义务的，出借人可以向法院申请强制执行。

根据《民法总则》规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。由此可见，债务人失踪这一法律事实并不必然引起债权债务关系的消亡，债务人所欠债务

法院房产拍卖债权人可以起诉。如果债权人对房屋拍卖程序或者评估有异议的，是可以向法院提起异议的。

债务人失踪还可以起诉。债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的提起诉讼，追讨债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。

法院查封拍卖的，如果该财产上设立了抵押权，则债权人可以对拍卖所得的价款优先受偿，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。

我国相关的法律规定，通常情况下，人民法院对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。必须通过有资质的机构进行拍卖，并且有评估价。拍卖前要先进行公告。拍卖动产的，需要在拍卖的七天前进行公告。拍卖不动产或者其他财产权的，当事人需要在拍

债务人失踪后，债权人要讨回债务，可以在债务人失踪两年之后向法院申请宣告债务人失踪，然后债权人可以要求其财产管理人从债务人的财产中偿还其债务。

如果继承人要求法院进行拍卖，法院可以拍卖。

没有房产证的房屋，法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买

法院拍卖的房子可以买，符合条件的竞拍者可以购买法拍房。法院拍卖房是指债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权的房屋。

按揭房法院可以拍卖。按揭房的按揭款没有按时支付给银行的，银行有权向法院起诉，法院按照相关流程进行查封、拍卖。但作为抵押权人，贷款银行有优先受偿权。按揭买房是银行的一种贷款业务，是购房者房将房子抵押给银行获取贷款的住房贷款业务，这里的按揭，是