先后合同备案的法律效力有什么样的-仲裁流程问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、房屋买卖合同进行备案，只是房地产管理部门对房屋预售进行行政管理的措施，不具有确定房屋权属的法律效力。房屋所有人仍然可以与他人签订买卖合同，该合同具有法律效力。 2、房屋买卖合同依法成立并生效的，即受法律保护。但是买卖合同有效，并不代表对房屋享有所有权。房屋的所有权以房屋所有权证（或者房地产所有权证）为准。 3、当然，在一房二卖的情况下，如果房屋买卖合同已经备案的，优先于其他没有备案的房屋买受人；但是，尽管买卖合同已经备案，但如果没有备案的买受人实际接收到房屋并使用的，房屋归实际接收的买受人所有。已经备案的房屋买卖合同不具有优先效力。

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律师普法

没有备案的购房合同效力怎样？
购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。

2022.06.18 48
没有备案的劳动合同是否具有法律效力?
劳动合同的法律效力与备案没有任何关系。只要合同不违反法律规定，符合劳动合同的标准要求，双方自愿签订，就算不备案，也是具有法律效力的。现在社会在进行工作之初，需要与公司签订相应的劳动合同，但是劳动合同如果没有进行相应的备案手续，在法律上还是具

2020.04.26 179
房屋备案的法律效力
网签备案过的房子具有法律效力吗有的。按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。

2021.03.07 338

专业问答

签订的先后合同有什么效力
先后签订的合同效力如下： 1、后一份合同如果是前一份合同内容的补充，只要合同中相关内容不冲突，那么两份合同都是有效的，如果有冲突的，则以后一份合同为准； 2、后一份合同对前一份合同的相关内容作了重大变

2023-07-06 15,340
备案合同的效力是什么
一、购房合同备案效力是怎样的购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果购房者和开发商签订了

2022-06-27 15,340
仅供备案用备案合同的效力是怎么样的啊？
仅供备案用备案合同的效力是：1、房屋买卖合同进行备案，只是房地产管理部门对房屋预售进行行政管理的措施，不具有确定房屋权属的法律效力。房屋所有人仍然可以与他人签订买卖合同，该合同具有法律效力。 2、房屋

2022-08-06 15,340
合同的效力先后合同的效力规定是什么，怎么解释的
1、如果后一份合同是前一份合同内容的补充的话，往往我们将后一份合同认为是前一份合同的补充协议，此时，只要内容不冲突，那么两份合同都是有效的。如果有冲突的话，则一般是以后一份合同为准。 2、原则上，在存

2022-08-06 15,340

法律短视频

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居间合同的法律效力是怎样的
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。对于居间人而言，居间合同的效力主要体现在居间人必须按照居间合同提供交易信息报告的服务。例如我国合同法第四百二十五条有规定，居间人应当就有关订立合同的

1,338 2022.04.17
01:06
什么样的租房合同具有法律效应
签订完备的租赁合同，有利于保障出租方和承租方的权利。租房合同要具有法律效应，那么一定要注意以下两个方面。第一就是在签订合同前要明确对方的出租权。例如对方是否是房屋的房东，还是属于二房东，对方是否有资质来出租房屋。第二就是签订租房合同的各项内

1,536 2022.04.17
01:11
pdf格式的合同有法律效力吗
pdf格式的合同，如果满足合同成立生效的要件，自然具有法律效力。pdf格式的合同，同样属于当事人以书面形式订立的合同，合同依法成立生效之后，受法律保护。根据我国民法典的规定，合同生效必须符合以下三个要件：1、行为人具有相应的民事行为能力；

8,871 2022.05.11