房屋预售合同制度的国家规定和详细情况

承租方不能够擅自将出租方的房屋转租给第3方。承租方要转租的，需要经过出租方的同意。出租方明确同意承租方将房屋进行转租的，那么承租方可以将房屋转租出去。承租方可以和新的承租方签订房屋的转租合同。承租方应当注意转租房屋的数量，转租房屋的期限，转

要证明房屋属于婚前财产，就需要明确房产的取得的时间是在双方登记结婚之前。具体来说，这主要依据了我国民法典第1063条的规定。根据民法典的规定，夫妻之间其中一方在双方登记结婚之前，就已经获得的财产，应当被认定为一方个人所有的婚前财产。双方登记

判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事

根据民法典的规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。但是这并不意味着，合同成立就等于合同生效：合同要先成立，才能发生法律效力。合同生效，主要是对合同的法律效力进行价值判断，而合同的成立，就要看双方当事人是否达成合意。因此，合同成立需要满足

根据我国《合同法》规定，合同的原则主要包括了下面几点： 1、平等原则，意思是合同双方具有平等的法律地位，一方不能将自己的意志强加给另一方，不能强迫对方接受合同条款； 2、合同自由原则，意思是当事人有权自由决定是否订立合同，不受任何人的强迫和

一般来说，如果没有特别约定，保证合同的生效时间是指保证合同的成立时间。而保证合同的成立，需要根据保证合同的订立方式作出不同的区分：对于在主债权合同中约定保证条款的情形，主债权合同生效的，保证合同就生效；对于由保证人与债权人单独订立的合同，保

合同中未约定利息，当事人可以主张利息，利息的标准要参照同期央行贷款利息。 一方对合同中的义务不进行履行或者履行合同义务不符合约定的，要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，如果因此导致对方损失的，损失赔偿的金额应等于因违约所造成的损失，

非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人

定金合同甲方违约时，非违约方可以要求对方双倍返还定金，或者不返还违约方定金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同当事人在合同中约定了违约定金时，若是给付定金的一方存在违约行为，那么非违约方在其要求返还定金时，可以拒绝其要求。若是收受

买卖合同管辖法院的确定有以下两种方法： 1、买卖合同双方可以签订选择管辖的书面协议。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违

合同纠纷的起诉地点，应当根据合同履行地或者被告住所地进行确定。当事人因合同纠纷去人民法院起诉的，应当由被告住所地，或者合同履行地的人民法院进行管辖，合同履行地应当根据合同的内容进行确定，双方当事人对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为

今天和大家分享一下，借款合同可以约定违约金吗 借款合同作为民事法律关系中的有名合同一种，当然可以适用民事合同的一般规定。根据合同法以及相关民事法律规定，合同订立过程中，双方当事人可以制定相应的违约金条款。换句话说，借款合同当然可以事先约定违

买房付首付签合同时要注意的事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任，是否写明房屋的准确