法拍房对抗买卖不破租赁能依法执行吗？

买卖法院查封的房屋有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效，但是买受人不能

承租人可以就该拍卖房屋行使优先购买权。优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利。法院拍卖程序中保护优先购买权，承租人在同等条件下拥有优先购买权。

申请法院执行后，对方不执行的，人民法院会采取强制执行的措施。当事人向人民法院申请强制执行，执行员接到申请书后，应当向被执行人发出执行通知，被执行人愿意执行的，应当给予一定的时间让被执行人履行法律文书确定的义务；被执行人不愿意执行的，人民法院

小产权房子法院一般不会执行拍卖。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批，无法取得国家承认的房屋所有权证，不能向非本集体成员的第三人转让或出售。

拍卖房屋前成立的租赁权受保护。抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。

对行政处罚不服的有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚，享有陈述权、申辩权；对行政处罚不服的，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

按照法律规定对方不履行合同的，当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。 《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者

民法典房屋租赁经出租人同意可以转租。原租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

法院执行手机号码可以拍卖。手机号码作为虚拟数据，被使用权人实名登记后，属于其个人财产，法院有权对手机号码进行处置。法律规定，人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的

期房买卖不违法。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

房产买卖户主不到场一般不能买卖，但户主委托他人代为办理的除外，委托他人办理房产买卖过户手续应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。

法院执行笔录不签字可以，可以强制执行的。根据相关的法律规定，执行通知书是肯定要让被执行人签字的，这是程序规定，证明已经通知当事人到位，程序合法，但是如果被执行人拒绝在送达回执上签字的，不影响执行，负责送达的人会在回执上记名不签字原因等情况的

申请法院执行后，对方不执行的，人民法院会采取强制执行的措施。当事人向人民法院申请强制执行，执行员接到申请书后，应当向被执行人发出执行通知，被执行人愿意执行的，应当给予一定的时间让被执行人履行法律文书确定的义务；被执行人不愿意执行的，人民法院