法拍房对抗买卖不破租赁能依法执行吗？

根据我国法律的相关规定，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的。 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

法院执行依据如下： （1）人民法院制作的发生法律效力的判决书、裁定书和调解书； （2）人民法院依督促程序发布的支付令； （3）发生法律效力而具有财产内容的刑事判决书、裁定书； （4）仲裁机构依法作出的发生法律效力的裁决书； （5）公证机关制

法院对无产权证的房产权属明晰的能执行，权属存在争议的不能执行。法院应当对该房屋进行相应的产权调查，确认房屋属于被执行人的可以依法对该房屋实施查封、扣押、冻结。

法律是不允许车库住人的；物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。

法院拍卖的房子原房主在居住，判决履行的期限届满拒不办理的可以强制执行。债权人可以向人民法院提出执行申请，人民法院受理申请后通知债务人在规定的期限内自动履行法定义务，逾期仍未履行的人民法院有权对其查控财产，强制迁出房子。

一般是连续六个月以上不还房贷的，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物，包括拍卖。

所谓的合并执行的法律依据这在立法意义上叫法条竞合，就是说立法时法律条文“走顶了”，在实际工作中很容易遇到这种情况，那么在进行处罚时，就只能按违反一部法律条文来处罚，一部法律条文处罚了，就不能再按另一部法律条文来重复处罚同一个违法事实，如果这

合并执行制度，是刑法所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国刑法》的相关法律条文规定，数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。该项制度的规定，有利于贯彻我国刑法的罪责刑相适应原则，这

民诉法规定委托协助执行,目的是为了降低执行成本,提高执行效率。协助执行由人民法院以外的单位和个人,按照法协助执行发生法律效力的法律文书所确定内容的法律行为。

法院工作人员可以买法拍房，但为保证拍卖的公平、公正和司法廉洁，执行法院及其执行工作人员不得参与竞拍，网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其近亲属同样不得参与竞拍。

欠银行钱唯一的房子也是会被拍卖的，如果申请执行人为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，房子是可以拍卖的。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题

视情况而定，如果租赁合同签订在先，那么商品房买卖合同虽然有效，但是不影响租赁合同，承租人任然可以根据租赁合同主张权利，承租人任然可以使用该房屋，待租赁期限届满，房屋所有人才能使用该房屋。

遗产房法院可以拍卖，如果继承的遗产是房屋等不动产，继承人请求人民法院拍卖的，法院可以拍卖，法院拍卖之后，就拍卖所得的价款分割之后继承；如果有继承人不同意拍卖，取得该产权的继承人，应当给予其他继承人相应价款的补偿。