法拍房对抗买卖不破租赁能依法执行吗？

法院拍卖房产程序是：查封被执行人的房屋产权；评估房屋价值；确定拍卖保留价；委托拍卖公司对房产进行拍卖；竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力；无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；二次拍卖仍失败的再降价拍卖，最多进行三次

法院拍卖的房子怎么过户： (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封； (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门； (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强

债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。 债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。 人民法院应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。除前款规定的情形外，人民法院应当自收到破产申请

疫情是否属于不可抗力，要根据个案案情综合判断。 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，是一种外来的不可抗拒的力量，诸如地震、台风、洪水、海啸等自然现象，以及如战争等社会现象，属于通常意义上的不可抗力的范围。 不可抗力具有不受当

租赁权可以使用不安抗辩权，但是需要满足以下条件； 1、当事人一方存在转移财产、抽逃资金等客观行为，主观上具有逃避债务目的的； 2、当事人一方存在经营状况严重恶化、丧失商业信誉等情况； 3、其他足以判断对方不能履行的情形。

根据案情和证据而判定。 在借名买房法律关系中，出名人（登记人）不是实际所有权人，借名人（注：一般表现为实际出资、占有、使用标的房屋的一方）对标的房屋享有所有权并可排除普通金钱债权人的执行。

租赁合同发生纠纷时需要根据不同的租赁物来确定管辖法院，如果租赁合同的租赁物是一般动产的，则可以根据双方当事人约定的法院管辖地，或者被告住所地的法院来管辖。但如果租赁物是不动产的，则基于专属管辖原则，只能由不动产所在地的人民法院进行管辖。 根

房子被法院拍卖的，如果拍卖所得的价款已经优先偿还了银行，则当事人不需要再偿还贷款，房贷是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的以所购房屋作为抵押财产的购房贷款支持，当债务人不能按时偿还贷款的时候，银行可以对房产优先受偿。

不按时交按揭给银行，银行有权向法院起拆。法院可查封，拍卖。

法院拍卖的房子，不需要房主签字过户，只需法院的协助执行通知书即可。

法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的，并且还要进行估价，房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

是会让你们把自己的东西带走的，然后再把房子查封的，后面再根据情况拍卖的。

可以申请强制执行。房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时，如果一方不履行法院判决书的，权利人向人民法院申请后，法院可以强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执