开县房产契税如何计算？

契税的计算公式为应纳税额等于计税依据乘以税率。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收，其中计税依据又成交价格的按照成交价格确定，无偿赠与或其他没有价格的转移税务机关参照市场价格核定，注意房

回迁户房屋契税按实际税率计算补差价的部分，对于赔偿部分免交契税。货币补偿安置中以购房成交价款超出拆迁补偿款部分按适应税率征税，房屋产权调换安置中以补缴产权调换差价的补缴款部分按适用税率征税。

双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是200元，没有其他税费缴纳，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，前提是住房贷款还清，

破产清算时缴纳契税的方式：首先，应当在清算前向其主管税务机关报告，未结清税款的，由其主管税务机关参加清算。然后，按照职工的工资、补偿金、其他社会保险费用和破产人所欠税款、普通破产债权的顺序予以清偿。

房租税计算如下：非住房租赁缴纳租金12%的房产税、5%的营业税、20%的个人所得税、0.1%的印花税、1%至7%的城市维护建设税、3%的教育费附加；住房租赁缴纳租金4%的房产税、3%税率基础上减半的营业税、20%的个人所得税、免征印花税、1

房租税的计算标准： 1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税； 2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税； 3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在80

房地产契税申报如下：纳税人向税务机关报送契税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票；办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目；通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。

房屋租赁税包括以下税种：1、房产税。以租金收入百分之十二来计算交纳；2、营业税。以租金收入的百分之五来计算交纳；3、城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率，按纳税人所在地不同适用百分之七、百分之五、百分之一这三档税率

契税按照如下方式计算：一般按照百分之三到百分之五予以计算。且契税的具体税率由人民政府在规定的百分之三到百分之五的幅度内，根据我国《契税法》规定，按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税及物业维修基金计算如下：契税按照成交价的３—５％的比例交纳，物业维修基金按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

企业自用房计算房产税如下：年应纳税额=房产账面原值×（1-减除比例）×1.2%。房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

契税统一在唐山市民中心缴纳。