房屋租赁口头协议是否有效-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。 ( 3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。

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律师普法

租赁房屋口头协议怎么写?
房屋租赁协议主要内容包括：出租人及承租人的信息、租赁房屋的基本信息、租赁用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、双方的权利义务、违约责任条款等。

2021.01.29 301
口头协议延长房屋租赁期限有效力吗
口头协议延长房屋租赁期限有效力，但约定期限超过六个月的口头协议无效。根据相关法律规定，当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。租赁期限超过六个月的，应当书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限届满，承租人继续使

2022.05.11 965
租房口头协议有效吗租房口头协议到底能不能
租房口头协议有效。租赁当事人可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，解除租赁关系时应当退还房屋和剩余钱款。

2021.02.17 297

专业问答

口头口头的房屋租赁合同有效么
根据《民法典》第一百四十三条的规定，口头房屋租赁合同是一种合法的合同形式，符合下列条件时，一般有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思是真实的； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

2021-12-25 15,340
租赁协议是口头还是法律效力
需要根据具体情况判断。（1）租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；（2）期限在六个月以下的口头租赁协议效力和书面协议相同。

2023-07-19 15,340
协议房东解除房屋租赁合同是否有效
委托人与居间人签订的居间合同与其他的，即与房东签订的合同是无关的，就算与房东解除了合同，居间协议也是有效的。

2022-12-16 15,340
房屋转让协议和房屋租赁协议有效吗
房屋转让协议依法成立就生效。只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同无效的情形，该房屋转让协议就有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法

2022-06-06 15,340

法律短视频

01:02
租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

619 2022.05.23
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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

807 2022.09.06
01:25
房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

2,008 2022.05.11

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