继承和接受遗赠取得的房产是否要交契税

法定继承和遗嘱继承这两种继承方式是我国的现行民法典规定的较为常用的继承方式。遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说,公民的个人财产的继承,如果已经立下了遗嘱，且该遗嘱是合法的，具有法律效力的，那么在发生继承的时候必须按照遗嘱继承。继承开始后，应

继承遗产的情况下，继承人应当以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款，且继承的行为是不需要缴纳遗产税的，只有涉及不动产的，需缴纳契税等税款。

有权。但需要满足被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。

继子得到继父遗产的情况有以下几种： 1、如果继父留有遗嘱并且将形成抚养关系的继子作为继承人的，可以继承继父的遗产。 2、如果继父留有遗嘱，将遗产处分给没有形成抚养关系的继子的，继子可以通过遗赠的方式取得遗产。 3、如果继父没有遗嘱，形成抚养

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率

房产继承目前来说是不需要缴纳房产继承税。《中华人民共和国遗产税暂行条例》尚在起草完善之中，并没有颁布生效执行。根据税收法定原则，法律没有规定的，暂不需要缴纳房产继承税的。

遗赠人一般不是继承人。遗赠人，是遗赠扶养协议的对象之一，要履行扶养人扶养权利，义务是遗赠给扶养人。遗赠人一般是缺乏劳动能力又缺乏生活来源的鳏寡孤独的“五保户”老人，或者是没有子女或子女不在身边、独立生活存在困难而需要他人照顾的老人。继承人是

受遗赠人应当在两个月内作出接受或放弃受遗赠的表示。

代位继承不可以和第一继承人平分遗产。代位继承人虽作为第一顺序的继承人参加继承，但其并不是直接继承自己应继承的遗产份额，而是代位继承被代为人应继承的遗产份额，正因为如此，代位继承又称为间接继承。

如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。 1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需

立地房继承不需要遗嘱，可以法定继承。遗嘱是继承的一种方式。没有遗嘱，也可以发生房屋继承。发生继承时，遗嘱优先于法定继承，被继承人没有立遗嘱时，按照法定继承的顺位继承。

在实践中，遗嘱继承房子必须要公证后，登记机关才会过户。房屋遗嘱继承公证需要提供财产证明、身份信息以及继承人的身份信息。根据相关法律规定，房产继承应当由所有同一顺位的继承人共同继承。

受遗赠人会通过明确表示的方式接受遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后六十日内，作出接受的表示，如果在此期限内，受遗赠人没有表示的，视为放弃受遗赠。