买小产权房能否办理房产证-大产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证。 2、而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了。

律师普法

小产权法院能否受理小产权房买卖纠纷
符合起诉条件的话法院就会受理。但如果是关于小产权房交易产生纠纷，要求承认购买合同效力的，因为小产权房交易是不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。

2020.09.08 334
如何办理小产权房房产证
小产权房无法办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。

2021.03.05 206
买小产权房能办房产证和土地使用证吗
买小产权房没有土地使用证。所谓小产权房，是指是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。它并不是一个法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的

2022.09.29 158

专业问答

能办理房产证的小产权房
小产权房一直不被法律认可，不能办理房产证。如果签订的合同中有签字可以办理房地产证明书，或者有证据表明开发者承诺可以办理房地产证明书，现在不行，可以要求开发者退款，支付一定的赔偿金。一般情况下，小产权房

2021-11-27 15,340
购买了小产权房，如果购房人拒绝办理产权证，购房人能否取得房产证
上海市高级人民法院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一【2004】号，以下称《意见》）第四条规定：对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完

2022-01-23 15,340
小产权房能公证吗如何办理小产权房
小产权房不能公证。房地产交易以所有权转让登记为准。小产权房没有国家颁发的房地产证和土地使用证，不得交易或办理转让手续。提交公证申请时，公证处不予受理。

2022-01-01 15,340
小产权房产权是否能公证
小产权房合同是不能进行公证的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民只能拥有

2021-11-26 15,340

法律短视频

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买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

631 2022.11.21
00:58
小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

2,519 2022.04.17
01:29
买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

6,874 2022.04.15