买卖合同实际履行地如何认定

合同履行的期限多长一般是交付标的物或者支付货款的时间，具体多久由当事人自行在合同中约定。没有约定或者约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 合同没有明确约定履行期限的解决方式，以下： 1、

合同履行费用约定不明要协议补充处理。若双方无法协议补充的，应当按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍然无法确认的，合同履行费用由履行义务一方负担，因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

合同未约定履行期限的，可以通过签订补充协议的方式确定履行期限。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以通过协议补充。 合同未约定履行期限的后果如下： 1、当合同未约定履行期限的情形，债权人第一次向

房屋买卖合同未履行的中介不一定能收取中介费，要看该买卖合同是否成立。只有促成合同成立的中介才能收取中介费，如果未能促成合同成立的则不能收取，但是中介人可以按照约定请求委托人支付其从事中介活动所支出的必要费用。

1、要求继续履行。 2、解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。

买卖合同的履行地点是卖方向买方交付买卖标的物的地点。根据我国法律规定，履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

未履行合同按违约处理。合同未履行的程度，即合同违约程度分为一般违约和根本违约。一般违约是指合同未履行的程度较浅，不涉及合同的主要和关键内容，不影响守约方合同目的的实现。此时，守约方有权要求违约方按照合同继续履行合同，弥补未履行部分的内容。守

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

不履行合同解决具体如下： 1、一方可以通过调解、仲裁或者诉讼解决； 2、当事人不愿意和解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁； 3、未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉； 4、拒不履行的法律判决的，对方可以请求人民法院执行

1、没有支付合同中规定的金额的，另一方可要求违约方支付约定的金额; 2、延迟支付金额的，其中一方当事人可按照延迟的日期收取相关利息; 3、其中一方不按照约定来完成合同内容的，可以要求其完成合同约定的相关内容，如果出现以下列情况的可以除外：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息。

履行合同需遵守平等、自愿、公平、诚信、守法与公序良俗等原则，合同当事人的法律地位平等，合同订立需在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的。

合同履行地应为合同规定义务履行的地点。承揽合同主要是以承揽方按照定作方的特定要求完成加工生产任务为履约内容的，承揽方履约又是以使用自己的设备、技术，人力为前提条件的。因此，加工承揽方所在地应为合同规定义务履行的地点，即合同履行地。