买卖合同实际履行地如何认定

符合下列要件的认定构成合同诈骗罪： 1.本罪侵犯了国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。 2.本罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 3.本罪的主体，个人或单位均

运输合同中合同履行地不明的处理方式是：可以先行协商，签订补充协议；协商不成的，履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

1.首先看合同对管辖法院有无约定，如有约定并且约定有效，根据约定确定。2.合同没有约定或者约定无效，由合同履行地或者被告住所地所在法院管辖。合同履行地可以在合同中明确约定，履行地没有约定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的

出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。规定将商品房预售许可证明的取得作为审查合同是否有效的主要依据，并不考虑审查对其他条件的具备与否，有其合理性。

买卖合同无效后，定金由收取定金的一方返还给交付定金的一方。当事人因无效合同所取得的财产要互相返还；如果不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿给对方。

口头买卖合同以约定的法院确定管辖。当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生纠纷时根据其约定的法院提起诉讼，但双方不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

认定买卖合同成立的方式： 1、具有权利义务对等的买受人和出卖人； 2、相对方基于意思表示真实，就订立买卖合同达成协商； 3、合同订立形式、程序不违反法律、行政法规的强制性规定； 4、认定买卖合同成立的其他方式。

买卖合同解除条件如下： 1、当事人协商一致，可以解除合同。 2、当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 3、有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行

（一）依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。 （二）在《最高人民法院关于审理涉及农

认定合同履行完毕的标准： 1、任何合同的履行都必须有当事人的履行行为，这是实现合同债权的一般条件，也是债权与所有权在实现方式上的基本区别； 2、合同的履行通常表现为义务人的行为。由于大多数合同是双重合同，双方通常必须采取一定的积极行动来实现

保险实践中，认定原保险合同，原保险合同是指保险人直接同投保人或通过保险代理人、经纪人同投保人订立的保险合同。

买卖合同成立的认定标准： 1、双方或多方订立销售合同的主体，当事人的主体合格，具有民事行为能力； 2、买卖合同约定当事人就合同的主要条款达成协议； 3、买卖合同双方必须依法订立合同； 4、买卖合同的成立应具有要约和承诺阶段。当事人采用书面形

买卖合同应当包括以下条款: (1)当事人的名称或姓名和住址; (2)买卖标的物的名称、品质、数量及包装方式; (3)标的物的价格、金额、货币及价格术语; (4)价款的支付方式、时间、地点; (5)标的物交付的方式、时间、地点; (6)标的物