什么情况下房屋抵押贷款不批贷款

40年公寓能抵押贷款。当事人使用产权40年的公寓办理抵押贷款必须拥有公寓的财产权、处置权，办理抵押手续时需要公寓产权明晰、符合债务进行清偿的条件。

抵押贷款算破产财产，属于普通破产债权。抵押贷款设置财产抵押的，贷款机构作为对破产人的特定财产享有担保权的权利人，可以对该特定财产享有优先受偿权。

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估; 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

个人之间借款办理房产抵押的流程如下： 1、双方应签订借款合同、抵押合同； 2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记； 3、抵押合同自登记之日起生效。

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。

抵押贷款的适用范围是，必须使用债务人或者第三人有权处分的，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等可以进行抵押的财产来抵押。并且抵押人和抵押权人需要依法订立书面的抵押合同。

抵押贷款的适用范围如下： 1、使用债务人或者第三人有权处分； 2、以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等可以进行抵押的财产来抵押； 3、抵押人和抵押权人需要依法订立书面的抵押合同。

土地证抵押贷款流程如下： 1、到当地评估机构评估房屋价值； 2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格； 3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的房屋； 4、银行审批经过，发放贷款。 5、借钱方根据合同约定进行还款。 土地

车辆抵押贷款需要的证据有身份证、驾驶证、行驶证、户口本以及机动车登记证书。在办理抵押贷款时，这些证件都需要提交给车管所的工作人员。另外，办理完车辆抵押贷款，机动车登记证书会由贷款机构来保管，还清贷款后，机动车登记证书才会还给用户。 车管所办

如果所购的商品房尚未具备办理《房屋所有权证》条件，借款人已经提前还清借款的，借款人可持最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》。然后，借款人持《注销登记申请书》和经登记备案的《商

1、首先贷款人要向贷款机构提交资料，进行贷款申请。 2、贷款机构会对贷款人提交的资料进行审核，并评估抵押物的价值。 3、贷款机构会拟定放款的额度。 4、双方办理抵押物的抵押登记手续， 5、办理手续完毕后，贷款机构会向贷款人放款。

需要看具体的情况。一般情况下，需要看当地的额度宽松程度，快的话，只需要一两天。没额度的话需要等待，时间可能会长一些。农村信用社个人贷款申请条件如下：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请数额

不动产权证可以抵押贷款，但需要满足一定的条件，例如不动产是抵押人所有，不动产产权和使用权没有争议等。