我国制定土地所有权和使用权的若干规定（）

国家土地使用权有期限多久:居住土地使用权年限供居住使用的土地,其使用年限一般都是70年,它包括普通住宅用地、高档公寓用地、别墅用地等。工业土地使用权年限 用于工业使用的土地,其使用年限为50年。

收回土地使用权的规定是：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

中国土地使用权的期限有七十年、五十年、四十年等等。居住用地的使用年限为七十年；工业用地的使用年限为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为五十年； 商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年；综合或其他用地五十年。房屋并没有使用时间

法律规定的土地使用权权利如下： 1、使用权是权利，不是物，不能买卖； 2、使用权不是所有权，不能变更； 3、出租是你必须有所有权才可以出租。土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。土地使用权是指

中国土地使用权的期限有七十年、五十年、四十年等等。居住用地的使用年限为七十年；工业用地的使用年限为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为五十年； 商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年；综合或其他用地五十年。房屋并没有使用时间

土地使用权转让合同有效。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。相关法律规定依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。房地产转让或者变更时，

有下列形式： 一、出售。是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。 二、交换。是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。 三、赠与。是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （1）居住用地70年;居住用地的土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。民法典规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 （2）工业用地50年; （3）

我国土地用途管制制度的核心是由国家根据社会的需要，严格限制农用地转为建设用地，特别重视耕地保护，合理配置土地资源，促进提高土地利用效率。在土地管理法中，土地利用总体规划将土地分为三类，即农用地、建设用地和未利用地。

土地使用权年限规定的要求有： 1.住宅用地全国都统一执行的土地使用年限为70年； 2.工业用地、公益事业性、其他用地全国都统一执行的土地使用年限为50年； 3.娱乐用地全国都统一执行的土地使用年限为40年。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，

划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。出让国有土地使用权是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权

国有土地使用权是指权利人依法享有使用国家所有土地的权利。其主体为任何单位和个人，所有符合依法使用中国国有土地条件的，包括境外的企事业单位和个人都可成为国有土地的使用者。