更新时间:2022.06.10
双方可以协商解除二手房买卖合同。如果协商不成的,合同中有仲裁条款或双方签订仲裁协议的,可以向仲裁委员会申请仲裁,解除合同。没有仲裁协议的,可以向人民法院提起民事书,请求法院解除二手房买卖合同。
一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房答是:按揭贷款所购房屋是可以退的,也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。
确认房屋买卖合同无效的目的主要是针对财产的认定而提出的。一旦合同无效或被撤销,因合同关系发生的财产关系也将变得无效,应当予以返还。另外如果买方在购置房屋时采用按揭方式,因按揭合同与房屋购置合同是两个独立的合同,因此不受影响仍将继续有效,但是
民事合同的解除有两种方式: 1、协商解除,即约定解除; 2、法定解除,包括的情形有发生不可抗力、一方迟延履行、一方明确表示拒绝履行等法定的解除情形。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
解除二手房买卖合同的方式有: (1)合同中如规定了解除合同的条件,那么满足这些条件当事人就可以解除合同; (2)交易双方在签订合同后,未履行或者未完全履行前,双方达成一致和平解决,签订解约协议即可,如涉及到中介,则需要三方共同协商; (3)
二手房买卖合同可能因房屋质量不合格或者交付出现问题而解除。具体包括: 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用; 2、房屋质量问题严重影响使用正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比
房屋租赁合同提前解除条件是:双方协商一致解除房屋租赁合同;合同中约定、法定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同。
(一)约定解除 房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。 (二)法定解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同
房屋租赁合同法定解除条件是:出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租金的、承租人对出租房屋使用不当的、承租人擅自转租转借换租的等。
房屋买卖居间合同有效的条件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
我国法律规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。合同的条款是
房屋买卖合同的主要条款有以下这些: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)