更新时间:2022.07.01
房地产开发企业预售商品房应符合的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
1、投资人的法律主体地位。根据法律规定,某些组织是不能进行商业活动的,如果寻找这些组织进行投资将可能导致协议无效,浪费成本,造成经营风险。 2、投融资项目要符合中央政府和地方政府的产业政策。 3、融资方式的选择。 4、回报的形式和方式的选择
民营企业债权融资的方式主要包括: 1、企业间的商业信用; 2、私人信用; 3、银行或其他金融机构贷款; 4、从资本市场融资; 5、租赁; 6、利用外资。 债权融资是指企业通过举债的方式进行融资,债权融资所获得的资金,企业需要支付利息,并在借
企业并购融资制度存在的问题有: 1.银行信贷管理体制对并购贷款的限制缺乏灵活性。 2.上市公司并购非上市公司后如何解决新增资部分的上市便存在障碍,为完成并购而发行股票也受到制约。 3.企业债券的发行同股票一样实行计划额度管理,且审批过程繁琐
国有企业融资贸易的表现形式有: 1.进口押汇; 2.限额内透支; 3.进口代付; 4.假远期信用证; 5.出口托收押汇; 6.出口保理押汇; 7.进口托收押汇。
民营企业融资问题案例中问题有: 1、管理监督机制缺位,形成道德风险。 2、信息传递不对称,形成数据风险。 3、经营行为不规范,形成投机风险。 4、品行操守的不确定性,形成法律风险,给企业经营与生存带来致命的打击。
中小企业股权质押融资的途径是: 1、与银行等金融机构进行股权质押融资; 2、股东向担保公司提供反担保进行; 3、适用法律规定的优惠政策进行。
1、银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质,分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。 2、股票筹资。股票具有永久性,无到期日,不需归还,没有还本付息的压力等特点,因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制,真正成为自主
由于小微企业资质偏低、缺乏抵押质押担保等因素,融资难、融资贵是全球小微企业发展面临的共同问题,小微企业融资遇到的瓶颈和难点主要体现在: 1、融资渠道非常有限。 2、小微企业融资成本较高。小微企业融资除面临高企的贷款利率外,有效抵押物、担保费
企业间融资借款合同一般不违反,只要不属于套取金融机构贷款转贷的;以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资,或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的等法律规定的借贷合同无效的情形即可。
中外合资企业的注册资本的要求是: 1、外国合营者的投资比例,一般不能低于百分之二十五; 2、注册资本进行转让,要经合营各方同意; 3、各方合营企业可以现金、实物、工业产权等出资。
业主不可以对物业公司进行审计。业主委员会在原则上是没有权利对物业管理企业的财务进行审计的。如果小区收费采用成本加酬金的方式进行核算,双方可以在物业管理合同中进行约定,双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。
依据我国相关法律的规定,对出租房进行拆迁的,一般来说承租人可以获得的补偿包括安置费、停产停业损失等,其中停产停业损失根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收补偿方案不合理的,被征收人对征收