宅基地可以交换吗？

宅基地不可以买卖。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责

离婚时,宅基地是不可以分割的。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有”。据此宅基地属于集体所有,而非个人所有,夫妻双方对宅基地只能享有使用权,而不享有所有权,故在夫妻离婚

1.可以。 2.不动产可以办理抵押，我国法律明文规定，以不动产进行抵押的必须办理抵押登记，抵押自办理登记之日起生效。

首先要明确的是，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集

我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体而言，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条

宅基地有档案。合法的农村宅基地在土地局都是有档案的，可以在当地的土地局查到。没有档案的存在两种情况：1、宅基地未经批准，也没有经过处理补办手续，是非法的，这种情况得不到法律保护；2、在宅基地初始申报登记时遗漏了，这种情况可以申请确权登记，但

宅基地是否可以过户需要视情况而定。满足法定条件才可以过户，宅基地过户需满足以下这些条件： 1、双方需满足一户一宅的原则。农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。 2

宅基地出售的条件： 1、买卖双方都是农村集体经济组织的成员； 2、买受人没有该村其它宅基地； 3、买卖宅基地行为需要经过农村集体经济组织的同意。

宅基地归村集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。

我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件： 1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 2、是转让人与受让人同为本村村民； 3.是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让

农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4

如果使用宅基地上土的行为会让宅基地被严重破坏，导致其无法使用，那么此种行为就是被禁止的。如果只是少量的用土行为，不会给宅基地带来多大影响，那么通常会被允许。