各种情况下的购房定金一定要返还给开发商吗

购房者可退房的情况如下： 1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3％的，买受人有权依法解除合同。 2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更，如房屋结构变更、房屋用途变更等，如果开发商未告

购房定金的比例不应当超过购买房屋款项的百分之二十，购房定金的比例不能违反法律的规定。具体的定金比例和数额由买卖双方在法律规定的范围内进行约定。

一般情况，不予返还。但特殊情况的除外： (1)给付人为缔结婚姻，全家共同举债，致使家庭背负债务较多; (2)家庭成员没有固定收入; (3)家庭成员中重大疾病; (4)其他突发事件致使家庭生活困难;按照举证责任分配原则，给付人对自己生活困难的

离婚了一般是不用返还彩礼的，但是有两种特殊情况需要返还。第一种是双方虽然办理了结婚登记，但是没有实际共同生活过，离婚时男方可以请求返还彩礼。第二种是男方婚前给付彩礼导致自己生活困难，离婚时可以请求返还彩礼。

如果你是成都巿户口，只要带上本人身份证和户口本，到街道办事处所在地，找社会劳动保障服务所办理交纳社保。如果不是成都户口，那必须找一家企业或者专业挂靠公司代理交纳才行。

如果出现以下情形之一，购房者可以退掉已购的房屋： 1、购房合同中约定的解除条件成就； 2、因开发商自身原因，在购房者催告后三个月内未交付房屋； 3、房屋因存在主体结构质量不合格问题，无法交付； 4、交付后出现的质量问题严重影响正常居住生活。

彩礼原则上是不需要返还的，只有三种情况可以要求返还，一种是未办理结婚登记的，彩礼应当返还。剩下两种是双方办理结婚登记手续但确未共同生活以及婚前给付并导致给付人生活困难的，离婚时应当返还彩礼，后两种情况必须以离婚为前提。

婚后没有共同生活的情况下离婚是要返还彩礼的。司法解释规定，如果男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活，男方当事人请求女方当事人返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当对于男方的诉讼请求应当予以支持。

商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的施工单位应当收集政府要求停工以及允许复工的文件，并及时书面告知发包方。 证明在施工单位无过错的情况下，因遵从政府要求而导致的工期延误； 该延误期间为不可抗力因素导致，不属于施工单位违约，工期应当相应

有下列责任：逾期交房的违约责任；在保修期内的保修责任；对房地产广告和宣传资料的真实性保证的责任；对房产质量的担保责任。

如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双

依据购房合同纠纷司法解释的规定，如果因不可不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的，购房的定金是可以退还的。