更新时间:2022.06.16
下列情况能退购房定金:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定
定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能
可要求双倍返还购房款的情形有: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
一般情况下定金不能退还。但如果供方违约,可以退还定金,即双倍返还定金。供方拒绝退还定金的,可以向人民法院起诉。如果双方只在任何情况下没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以同意向对方支付
购房者在这些情况下可以要求开发商退房:1.迟延交付时间2.开发商缺“证”3.开发商未经购房者同意变更设计4.不是由于购房者原因,无法得到贷款审批5.房屋面积误差超过3%6.房屋未经竣工验收合格7.拿不到产权证8.开发商采取欺诈手段9.开发商
购房者可以要求开发商退房的情况有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
一房二卖,买房人不能获得房屋的找房屋出卖人返还房款。房屋出卖人将房屋卖给两个人,肯定对其中一人不能履行合同义务,构成违约,需要承担违约责任,造成损失的需要进行赔偿。
购房定金可在下列情况下退还: 1、开发商在认购意向书规定的期限内将购房者认购的房屋转售给其他第三人,导致未能正式签订合同的; 2、开发商未取得房屋出售资格的; 3、因开发商自身原因,双方不能签订正式合同或合同无效; 4、商品房买卖合同因双方
1、购房者按约履行的,定金应当抵作价款或者退还。 2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,可以要求退还买房定金。 3、售房者单方违约导致不能继续履行的,可以要求退还买房定金
购房定金卖方违约双倍返还。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。收受定金的一方违约,应当双倍返还定金。