农村宅基地转让一般要多少钱

农村里的宅基地，不可以转卖给外村人。根据法律规定，宅基地属于集体所有，个人非法买卖宅基地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法买卖所得。

申请农村宅基地是不收费的，但是申请时要按照相关法律规定做出申请，要满足所规定申请的条件。 农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须具备如下条件： 第一，必须是本村集体经济组织成员。申请人必须是无宅基地

农村宅基地一般公示二十天。符合条件的成员可以向当地村民委员会提出宅基地申请，经讨论对当事人申请的宅基地面积、位置等进行公示，由乡镇人民政府审核后，报县国土资源部门审核，报县人民政府批准，村委会对县人民政府的批准结果进行公布。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，“户”是指具有本村常住户口，除此之外还要享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。到底多少人为一户，基本上是以公安机关印发的户口簿为准。单身汉一个人也是一户，父母子女六口之家也是一户。所以，一户怎么算可以看看自

农村宅基地一人是20至30平方米，如果一户在3人以下的，按3人计算，如果一户有4人的，应按4人计算，若超过5人的，则按5人计算，如扩建住宅新占了土地面积的，则新面积与原面积一并计算在内。

转让农村宅基地的注意事项是：转让行为应征得集体组织同意；应在同一集体经济组织内部成员转让；转让人应当拥有二处以上的农村住房；受让人应当没有住房和宅基地、符合宅基地使用权分配条件。

因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，

1、在各地的实际操作过程中，“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。注意是两个条件：一是户口要在本村，二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员，缺一不可。 2、到底多少人为一户，基本上是以公安机关印发的户

农村宅基地一户多宅不一定回收，视具体情况而定： 一、合法的一户两宅将进行确权处理： 1、因分户、回迁、继承而存在的一户多宅； 2、宅基地总面积符合当地规定的一户多宅； 二、非法的一户有多个宅基地将分情况处理： 1.合法情形 （1）转让：非法

本村人宅基地转让合同无效。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不可以进行自由买卖。非法买卖宅基地报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回。

农村宅基地确权后，其使用权可以转让。转让宅基地使用权时转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

我国对农民出卖宅基地上的房屋有严格的限制条件，购买人必须是本集体经济组织的内部成员，且尚未获得宅基地，或者虽已有宅基地但远低于国家规定的标准，购买宅基地后仍在标准范围内。城镇居民、外地农民等非本集体经济组织成员与农民订立的购买农村宅基地或房

转让方：(以下简称甲方)身份证号：受让方：(以下简称乙方)身份证号：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议。