卖房时没有约定交房时间违约金能给付吗

合同中能同时约定定金和违约金，但是二者不能同时适用。当事人要选择其中一种来主张。不能同时主张。如果当事人选择定金的，在定金不足以弥补一方违约造成的损失的情况下，当事人还可以请求对方赔偿超过定金数额的损失。

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

定金未支付，因此合同还未成立，因此不算违约。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

依法律规定和实际情况，需要看买房人是否违约。买房人履行义务的，定金应当抵作价款或者退回。买房的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，才可以没收定金。其它情况下卖方没收定金都算违约。

买房约定交房时间未交房一般属于违约行为，并不构成欺诈。 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买方。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合

付清房产违约金的时间是，当事人有约定的，按其约定；没有约定的，当事人可以协议补充，或者按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，债务人可以随时付清，质权人可随时要求其付清，但要给债务人必要的准备时间。

关于违约交房是否可以赔付违约金的相关问题，依据我国合同法相关规定，房屋买卖合同双方在合同中约定了违约责任及违约金的赔偿等内容，按照合同的约定进行赔付。如果合同中没有具体约定，依据法律规定，违约即不交房的一方的损失赔偿额应当相当于违约所造成的

房屋定金没有给完不算违约，而视为变更约定的定金数额。根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定

房屋定金没有给完不算违约，而视为变更约定的定金数额。

正常情况下违约金条款同合同整体同时生效，但是当事人另有约定除外。《民法典》合同编明确规定，依法成立的合同，自成立时生效，合同中的违约金条款效力，自然也要遵循合同整体的效力，与合同一起生效，但是民法典赋予了当事人自主约定的权利，如果合同当事人

首付没交齐想退房需要给违约金吗：需要给违约金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可能要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者未按合同约定，支付首

需要给违约金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可能要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者未按合同约定，支付首付款的，会构成合同违约，如果有支

在合同中没有约定违约金，在起诉时不能要求支付违约金。违约金作为逾期付款时的违约责任，应当根据合同的相关约定，才可以向对方主张。 如果事前没有约定，则不能要求对方承担逾期付款违约金。守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。