卖房时没有约定交房时间违约金能给付吗

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

出租人和承租人可以在租赁合同中约定租金的支付时间，还可以约定租金支付的频次，例如是一年支付一次还是一个月支付一次。没有约定租金支付时间的，租赁期间一年以上的，在每届满一年时支付；剩余期间不满一年的，在租赁期间届满时支付。

未按期交房是否能退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下

购房合同没有约定违约金的处理方式有： 1、不履行合同义务的一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

逾期交房要求违约金诉讼时效为三年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，具体到逾期交房要求支付违约金的损失中，诉讼时效以合同约定的交房期限届满之次日为起算点。

一方违约，但是没有约定违约金的处理方式： 1、要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、如果当事人约定了定金条款的，可以适用定金罚则。

开发商是构成违约的，需要承担违约责任。开发商没有按照合同约定时间交房，即为违约行为，需要承担违约损害赔偿。

未约定付款时间卖房人是否可以解除合同要视具体情况决定。买受人在房屋买卖合同履行期间迟延支付购房款，经出卖人催告，在合理期限内仍不支付的，出卖人可以请求法院解除房屋买卖合同。如果双方在合同中未约定付款期限，且出卖人未催促买受人支付房屋款，则不

合同没有违约金是不需要支付违约金的，应该承担其他法定违约责任。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

退房属于违约，需要支付违约金。

收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后再去办理收楼，物业公司有权收取合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。在签订购房合同的时候一定要仔细阅读相关条款的具体约定，尽量避免不必要的纠纷或损失。

违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。 如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失； 则守约方除可主张违约金外，

打官司需要多久要根据案件的复杂程度决定，通常来说，案件事实清楚，一般三个月内法院会出具判决书。根据最高人民法院的规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月;有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需要延长的，报请上