更新时间:2022.08.09
房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的: 一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同; 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同; 一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同; 重大误解签订的房屋买卖合同; 法定其
解除房屋买卖合同的方式有,通过起诉或申请仲裁的方式,解除与对方订立的合同;或者通过通知对方的方式来解除合同。如果对方对合同的解除有异议的,可以请求法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形: 1、因重大误解订立的合同; 2、以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销; 3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合
人民法院收到起诉状后,对起诉进行审查,以为符合起诉条件的,应当在7日内立案,并通知当事人。认为不符合起诉条件的,应当在7日内裁定不予受理。原告对裁定不服的,可以提起上诉。购房者的起诉被人民法院受理后,其法律后果是,人民法院依职权对案件进行审
买方违约撤销房屋买卖合同时,双方当事人需要填写撤销备案申请表,同时携带各自的身份证、合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签登记、注销合同登记备案。
有法定解除权的,单方可以直接要求解除合同。没有法定解除权的,双方可以约定解除,签订解除合同。如果双方协商不成的,可以申请仲裁或者是提起诉讼,解除房屋买卖合同。
二手房过户费是买卖双方出。买方交纳的税费是:契税,税率3-5%;印花税,税率0.5‰。卖方交纳的税费是:个人所得税,不满五年税率20%;增值税及附加,不足两年税率5.6%。
购买二手房取得房产证后随时可以卖,二手房再交易没有时间限制。法律规定,房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动,所以,签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。
买卖二手房要签买卖合同,合同应当载明下列主要内容: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限等。
核实房屋情况;核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全;明确违约责任和合理利用补充条款;了解二手房房屋产生的费用是否结清;尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。