房屋租赁合同安全问题-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

租房必须要签订合同，并且在合同中要写明出租人和要租房人的姓名、住址、公司地址、电话等个人情况，最好能留下身份证号码。为了防止是二手房东，一定要确认出租人是否具有对房屋的所有权和处分权，即需要查看房产证。租赁期间的水电费、煤气费以及物业、供暖等产生的费用，要在合同中写明有谁承担，避免引起不必要的纠纷。对房屋内现有的电器和家具，经双方同意后，在合同中作出估价和相应赔偿金额，避免日后发生损坏时因赔偿数额产生纠纷。为避免纠纷，双方对房屋在正常使用情况下，如果发生较大质量问题，由谁承担，也应明确约定。写明租金支付方式和支付期限，否则容易产生矛盾。如果租客有想改动房屋设备的想法，也应在合同中明确是否允许租客对房屋进行部分改动或装修。

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租房合同签订合同安全问题
应在合同中写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。

2021.03.10 254
房屋拆迁房屋租赁合同补偿问题
拆迁时的房屋租赁合同能补，房屋被拆除后，房屋租赁关系仍然有效，双方可以继续按照租赁合同履行。出租人不能因此解除租赁合同，但由于以前的房屋已被拆除，承租人可以在该房屋内进行补偿安置。如果补偿安置的住房条件与以前的住房条件不同，双方也可以根据实

2020.09.10 325
房东签定租房合同之后房屋租赁问题
1、租赁物的名称。 2、租赁物的数量。 3、租赁物的用途。 4、租赁期限。 5、租金的支付期限和方式。 6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。

2021.01.15 225

专业问答

租赁房屋合同无效问题
租房合同无效的情形有以下几种： 1.订立合同时，当事人双方或者一方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，

2022-10-14 15,340
租赁的问题房屋租赁合同是否有效
房屋买卖不影响租赁合同的效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对

2023-10-08 15,340
深圳租赁住房房屋租赁合同解除的问题
（一）经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在

2022-07-29 15,340
合同无产权房屋租赁的问题
无产权的房屋租赁无效。出租人无房屋产权的，不得出租。因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的，无效的民事法律行为自始无效。

2021-12-26 15,340

法律短视频

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,164 2022.05.11
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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,575 2022.07.03
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房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

7,413 2022.04.15

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