更新时间:2022.02.10
普通抵押权得由当事人对任何债权设立,法律一般没有限制。但最高额抵押权设定担保的债权,依各国法律规定,应以继续性法律关系为限。继续性法律关系是债权连续发生、变动的社会基础,也是最高额抵押权存在的基本依据。
申请最高额抵押权设立登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或房地产权证书; (四)最高额抵押合同; (五)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料; (六)其他必要材料
最高额抵押没有时间限定,当事人对抵押时间可以自由约定。但对于没有约定债权确定时间的,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。 根据《民法典》第四百二十条的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发
最高额抵押与一般抵押的区别主要在于一般抵押权担保的是一个债权,而最高额抵押权担保的债权可能是一个债权,也可能是多个债权。最高额抵押权是一种特殊的抵押权,其担保的债权的数量是不确定的。
最高额抵押和顺位抵押一般是不冲突的。二者都是债务人或者第三人为担保债务的履行而向债权人设立的抵押担保,在清偿时都会优先于普通债权,只是有额度和连续性上的差别。
1.最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度以内,对一定期间内连续发生的债权作担保。 2.与一般抵押权相比,最高额抵押权有以下不同点:一是担保的债权是不特定的,即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行
所谓最高额抵押担保,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 最高额抵押担保有以下要件构成: (一)原因交往合同。原因交往合同是债权人与债务人之间就一定期间内连续发生债权债务的总合同,也是对将来
最高抵押权是为未来可能发生的一系列债权设定。所谓最高抵押担保,是指抵押人与抵押权人在最高债权限额内,以抵押物为担保,在一定期限内连续发生债权。 最高抵押权是为未来可能发生的一系列债权设定。这些债权可能成立,也可能永远无法成立。即使这些债权债
任何产权,如果抵押,必须有一个最高数额的抵押。例如,如果本人有房地产,可以用抵押贷款向银行借钱。银行肯定会评估本人房子的价值。比如如果本人的房子评估价值200万,银行可能会确定房子的最高按揭额度是160万(一般来说,最高按揭额度会低于房子的
任何产权,如果抵押,必须有一个最高数额的抵押。例如,如果本人有房地产,可以用抵押贷款向银行借钱。银行肯定会评估本人房子的价值。比如如果本人的房子评估价值100万,银行可能会确定房子的最高按揭额度是80万(一般来说,最高按揭额度会低于房子的市