房子办理过户的时候需要注意些什么

就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证

房子过户给家人的，需要以下手续的：1、当事人采取赠与过户的，应当去公证机关办理赠与公证，然后向不动产登记机关提交相关材料，登记机关应当对材料进行审核，当事人在缴纳税费后，房产就过户给家人了；2、当事人采取买卖过户的，就可以直接向登记机关提出

房产证过户给别人需要有以下条件： 1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。 2、过户的人有民事行为能力。 3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

1、卖方要买方进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的成交价

农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的

过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地zhi证，住房贷款还请，无抵押。 以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所

房子过户给别人需要的手续是： 1.携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明，向房地产管理部门提出申请； 2.缴纳税费办理核税缴税手续，出具税务收据； 3.填写申请书领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。

关于公证的时间，是有严格的法律规定的，房产继承公证，只要前期手续具备，在公证处办理公证，能够立刻取得，也即当场出具公证书，如果审查需要补充材料等，会在受理后15个工作日内出具公证书，如果想提高公证效率，作遗产继承公证当事人须提前准备要提交的

办理股份转让过程中要注意申请表格内容及所提交文件的真实、准确、合法，申请人提交的法定代表人身份证明书须加盖公司印章，法定代表人授权委托书须法定代表人签字并加盖公司印章，营业执照应当通过最近年度年检，营业执照复印件须加盖公司印章。

一般情况下，交房时要注意以下事项： 1.查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表； 2.核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实； 3.索要管线分布竣工图。

二手房买房子，一般在签订买卖合同，交完首付后过户。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过

离婚过户房子需要的手续：离婚证或者离婚判决书、身份证、房产证到房地产交易中心办理房产证变更产权。

需携带本人的身份证明、户口本、被继承人的死亡证明、遗嘱向不动产登记机构申请转移登记。