出卖人逾期交房违约责任有哪些

双方签订合同后，如无约定原因或因买方原因导致卖方可以不交房，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月

处理房屋买卖中卖方违约的方式是：买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。

房屋买卖合同违约责任的约定和解决根据不同的违约情形，有不同的解决方式，具体如下： 1、逾期交房的违约：支付违约金，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定； 2、面积出现误差的违约

房屋买卖合同违约责任的约定和解决方案如下： 1、逾期交房违约：支付违约金，违约金按照相关部门公布或合格房地产评估机构在逾期交房使用期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定； 2、面积误差违约：面积误差比绝对值在3％以内的，按实结算房价；当面积

要承担缔约过失责任的情形有以下这些： (一)当事人假借订立合同，恶意进行磋商，造成对方损失的; (二)当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的; (三)当事人在订立合同过程中有其他违背诚信原则的

缔约过失责任的责任形式如下： 1、假借订立合同，恶意进行磋商； 2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； 3、泄露或不正当地使用商业秘密。

合同中没有约定违约责任或者约定不明确的，一般按照合同法规定的违约责任的形式承担违约责任。 一、继续履行。一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。当然，这里必须是能够继续履行的合同，如无继续履行的可能的，

以下情形可以免除违约责任： 1、发生了不可抗力导致的一方当事人无法履行合同，其当事人及时通知了对方当事人； 2、合同约定了有效的免责条款，违约方的行为符合免责条款的约定事由。 根据2021年实施的《民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可

出现法定免责事由或者约定免责事由时可以免除违约责任。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力。约定的免责事由指免责条款，即当事人可以在合同中约定免除将来可能发生的违约责任。

违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任，其可以由当事人在订

下列情形下不承担违约责任：发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；未违约一方未采取适当措施导致损失扩大的；因债权人的过错致使债务人不履行合同；运输合同中标的物的自然损耗。

在租赁合同中，出租方的主要义务是按照合同的约定在房屋出租给租赁人，并承担有关的修缮义务。因此租赁合同中出租方违约责任主要在以下几个方面： 一、出租方未按照约定将租赁物及其附属物交付承租人使用的，应当支付给承租人违约金，给承租人造成损失的，还