建筑面积怎么计算

建筑工程建筑面积的计算如下： 1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算二分一面积； 2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，

阳台计算建筑面积的新规： 1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； 2、挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； 3、凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积； 4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑

阳台计算建筑面积的新规： 1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； 2、挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； 3、凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积； 4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑

按建筑面积计价时，当事人应当在房屋合同中约定套内建筑面积与分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变但套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。此外，还应载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

需要具体分析， 一、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积； 二、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。阳台的面积计算，主要是考虑的是否在结构外，结构内。结构内计算全面积，结构外按照结构底板水平投影面积

按建筑面积进行房屋计价时可以约定建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。

产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。

取暖费是按照建筑面积计算费用的。 具体分析如下： 1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积及产权面积扣除有隔断阳台面积不包括储藏间、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积； 2、商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体

建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。 它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积，也可理解为空白地皮的平米面积，即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包

占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积，也可理解为空白地皮的平米面积，即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包

占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积，也可理解为空白地皮的平米面积，即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包

拆迁补偿按房屋面积计算，但土地面积超过房产面积部分，应按土地征用计算补偿。