买二手房卖家有担保人怎么办

担保物权是指担保物权人即债权人在债务人未按照债权债务合同的约定偿还到期债务或者发生担保合同所约定的可以实现担保物权的情形时，依法享有的对担保人提供的担保财产享有的优先受偿权利。 担保物权分为抵押权、质权和留置权。最常见的担保物权就是抵押权。

社会保险费一般由国家、用人单位和被保人三方共同承担。社会保险是由政府强制征收，进行财富分配的一种制度性安排，实际上就是一种税收。其中，社保缴费比例一般如下：养老保险：企业社会统筹部分缴费比例为企业工资总额的20%左右，职工个人缴费费率为8%

夫妻购买按揭房包括以下两种情况，一种是婚前购买，另一种是婚后购买。首先对于婚前购买的按揭房，如果房产证所有人为夫妻两人，则属于共同财产。双方可协商分割，若协商不成，由法院根据具体情况判决。若房产证上所有人只有一方，则房屋属于该所有人的个人财

没有房产证的房子，一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的，以遗嘱为准。没有遗嘱，按法定继承。法定继承遗产的，一般需要按照下列的两个顺序进行继承：1、第一顺序继承人：配

根据我国道路交通安全法的规定，饮酒后驾驶人不得驾驶机动车。行为人饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款；醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上

挂名法人要想保护自己，可以通过和隐名法人签订挂名协议，或在公司章程中增加免责条款以及书面授权他人管理公司的权利等行为来保障自己的合法权益。除此之外，挂名法人也要高度关注公司有无异常经营行为并保留好证据。具体流程如下： 1、签订挂名协议或辞职

期房没交房一般是不能卖的，因为没交房的期房没有获得房屋产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查

外地人自己交社保的，可以找社保代理公司代为办理。如果外地户口想在异地上社保，外地户的自由职业者，只可以找社保代理公司，通常一年需要交纳几百块的服务费，还可以帮忙交纳五险一金。自己交社保，可以向社会保险经办机构，申请办理社会保险登记，直接向社

参保人信息重复的原因如下：1、制度设计缺陷导致重复参保。我国医疗保障制度中城乡居民因身份不同而拥有不同的医疗保障制度，农村居民参加“新农合”、有职业的城镇职工参加“职工医保”、无业的城镇居民参加“居民医保”，不同人群筹资标准、医疗保障待遇等

对于诉前财产保全，法院会强制申请人提供担保。如果在申请财产保全后未提供担保，法院会依法驳回其申请。人民法院对于可能因为当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人的其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全

结婚之前就已经购买的全款房，需要根据具体的出资，来确定房产所有权的性质：1、如果是其中一方以个人财产出资购买的全款房，这时候这套房产应当被认定为一方个人所有的婚前财产。在离婚的时候，对方无权请求分割另一方所有的个人财产；2、如果是双方在结婚

房子产权到期后应该如何续期，会因为土地性质的不同而不同，如果是七十年的产权房到期，可以自动续期。即住宅70年到期后可以继续居住，不用担心房屋会被收回等问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，

正常情况下，租赁合同履行完毕或者是双方解除合同，房东都需要向租客退还押金。如果租客对房东的房屋或者设备设施有损坏行为，那么房东可以在押金之中直接抵扣，不予退还。但是如果不具备以上情形，房东就需要退还押金。房东不退还押金是属于违约行为，作为租