哪些情况下导致房地产转让效力待定

有下列情况的可以申请婚姻无效：1.直系血亲或者三代以内的旁系血亲结婚的。2.男性不满二十二周岁，女性不满二十周岁结婚的。3.重婚的。重婚，是指有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系

劳动合同无效的情形：内容违反法律、行政法规的劳动合同。如约定试用期超过6个月，不购买社会保险等。采用胁迫、乘人之危的手段，强迫对方签订的劳动合同。如合同期满后强迫续订劳动合同。

特别诉讼时效的情形有： 1、短期时效。诉讼时效不满两年的时效； 2、长期诉讼时效。诉讼时效在两年以上二十年以下的诉讼时效； 3、最长诉讼时效。最长诉讼时效为二十年。 民事诉讼特别程序的特点有： 1、非讼性，选民资格案件除外； 2、审判组织的

根据2021年实施的《民法典》第四百七十八条规定，合同要约在以下情况下会失效： （一）要约被拒绝； （二）要约被依法撤销； （三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺； （四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。根据2021年实施的《民法典》第

在以下条件下租赁合同会无效： 1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定； 2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋； 3、合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。

诉讼时效重新计算的情形如下： （1）权利人向义务人提出履行请求的，诉讼时效重新计算； （2）义务人同意履行义务的，诉讼时效重新计算； （3）权利人提起诉讼或者申请仲裁的，诉讼时效重新计算； （4）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形

置业者下列情况下有权退房： 第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 第二，拿不到产权证。由于开发商的原因，买

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，司法强拆的条件包括被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作

付了首付可以无条件退房的情况有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

可解除购房合同的情况有： 1、房屋主体质量不合格; 2、开发商将签约房屋再抵押; 3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实; 4、房屋面积与合同约定误差过大; 5、入住后发现严重质量问题; 6、出卖方迟延交房; 7、非购房者原因导致无法办理产权登记。

公租房在以下情况下会被收回： (一)承租人提出续租申请但经审核不符合续租条件的; (二)承租人在租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的; (三)承租人在租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

开发商只要达到了法律规定的条件，就可以对房屋进行预售，如：合法持有建设工程规划许可证、向政府主管部门交付全部土地使用权出让金等等。商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

下列情况下买方可以要求退房： 一、购房合同被确认无效的。 二、房屋面积误差超过3%的。 三、开发商逾期交房，经过催告后在合理期限内仍未交房的。 四、开发商的宣传与实物不符的。 五、房屋质量导致严重影响使用，或者房屋主体结构存在质量问题的。