有什么规定离婚房子还有贷款可以更名吗？

首先，对于按揭房屋的分割比例，如果夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割；如果夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。对于房屋过户，如果夫妻双方在离婚时，还没有取得按揭房的房产证，会影响房

对于一方婚前通过按揭方式购买，婚后才取得房产证的房屋，那么房屋是属于婚前个人财产的，但是对于夫妻双方婚后共同还贷的部分以及房屋的增值部分，应结合共同还贷的数额及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应的补偿。但配偶方有证据证明婚前购房时

夫妻离婚时，会对财产进行分割处理。如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房，其处理方法有两种。一种是提前还清贷款，由一方选择房子的产权，且对参与共同还贷的另一方给予其清偿部分；另一种是双方或者一方继续还贷款，待贷款还清后，双方再通过协商或者起

离婚之后，抚养权不能够随意变更。但如果双方当事人协商一致或者出现变更抚养权的法定情形，抚养权可以通过法定途径予以变更。抚养权变更有两种方式：一种是协议变更，如果双方能够达成变更孩子抚养权的一致意见，而且变更之后也不会对孩子的健康成长造成不良

离婚后，未成年子女的抚养权是可以进行变更的，根据中华人民共和国民法典婚姻家庭编以及司法解释的相关规定，夫妻双方离婚以后，可以再次通过协商的方式，去变更未成年子女的抚养权。一方当事人还可以通过向人民法院起诉的方式，请求人民法院做出变更抚养权的

夫妻双方离婚后未成年子女抚养权是可以变更的。但是否变更，需要看人民法院的判决。根据中华人民共和国民法典婚姻家庭编及其司法解释的相关规定，夫妻双方离婚后，一方当事人对于未成年子女抚养权分配有异议的，可以向人民法院起诉请求，人民法院对未成年子女

贷款买房离婚，如果房屋还没有取得完全的所有权，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况，判决由当事人使用。在取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。分期付款购房，在未付清全款前，购房人不能取得房屋所有权。离婚时双方

只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登

离婚按揭贷款房屋分割方式如下： 1、一方婚前贷款购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登记

离婚后，孩子的抚养权是可以变更的。即使在离婚后，父母仍应当承担对子女的抚养义务，这是抚养权变更的法律依据。当出现了法律所规定的应当对抚养权进行变更的情形时，父母中的一方可以向法院提起诉讼，法院按照最有利于子女身心健康的原则做出变更抚养权的判

根据中华人民共和国民法典婚姻家庭编及其相关司法解释的规定，夫妻双方离婚以后，一方当事人可以再次向法院起诉，要求变更未成年子女的抚养权。但法院是否支持，需要看情况进行分析。如果当事人提供了足够有力的证据，则有机会实现改判。当事人可以通过证明未

离婚之后，当然可以变更孩子的抚养权。离婚后想要变更孩子抚养权的一方，可以通过协商的方式，与对方达成变更孩子抚养权的协议；若达不成协议，则可以通过诉讼的方式，向人民法院提起变更抚养权的诉讼，请求法院判决变更孩子的抚养权。需要注意的是，根据我国

有贷款房子因为处于抵押状态，银行对此房屋有一个抵押权，因此，银行贷款结清之前一般是不能在市场上进行交易的。想要在市场上交易一般情况下需要将贷款还清，主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由