如何行使业主权利？

民法典租房人能行使业主享有的部分权利。按期缴纳物业管理费的租房人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业公司对物业服务的有关事项进行商讨，同时对房屋享有使用和收益的权利。

民法典规定不属于产权人的主体不能行使业主权利，包括对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利等。

民在行使权利时，必须注意三点： (1)公民在享受权利的同时，必须履行相应的义务，不允许只享受权利而不履行义务。 (2)公民在行使权利时，必须遵守宪法和法律的规定，不得滥用权利，不得损害国家的、社会的、集体的利益和其他公民的合法权益。例如，宪

专利的共有权人行使其专利相关权利的方式为：如果共有人有约定的，按照其约定。如果没有约定的，共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利，但是许可他人实施该专利的，收取的使用费要在共有人之间进行分配。

根据民法典的相关规定，连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担连带保证责任的，在债务人逾期不履行债务时，债权人可以直接要求保证人偿还债

所谓管辖权异议，是指人民法院受理案件以后，当事人以该院对本案没有管辖权为由，提出将案件移送有管辖权的人民法院审理的申请。

表决权行使的方式 1、按出资比例行使表决权。《公司法》规定，股东会作出决议时，按股东出资比例行使表决权。 2、一人一票的表决方式。《公司法》规定，董事会在议事时实行一人一票的表决方式。 3、累计投票制。享有的表决权数等于所持有的股票数乘以待

专利权共有人之间的权利的行使方式： 1、一般情况，按照共有人约定的行使方式确认即可； 2、专利权共有人单独行使； 3、专利权共有人需一致同意行使的。即除了共有人有约定、共有人可以单独行使情形之外，行使专利权应当取得全体共有人的同意。

离婚后父母亲权该按下列方式行使： 1、不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务； 2、行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。

1、股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。但是，公司章程另有规定的除外。 2、股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。 3、股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司

正当防卫权利仅能在不法行为发生的当时，为阻止其行为而行使。我国《刑法》规定，为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。

租户可以行使部分业主权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

农村房屋无产权证明不能买卖。产权证明是取得房屋的合法所有权、依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，买卖存在没有产权证明障碍的房屋属于无权处分。