房屋租赁合同常见的问题有哪些

房屋租赁中单方违约的，违约方应按照租赁合同的约定承担违约责任；如果当事人没有约定的，则出租人和承租人可以协商由违约方承担支付违约金或者赔偿损失等违约责任。

签订房屋租赁合同应当注意以下几个方面：一、出租人或者租赁公司是否有权出租房屋，出租人的营业执照复印件和法定代表人身份证明；合同由他人签订的，提供法定代表人授权委托书。二、房产证等基本信息确认房屋的合法性。三、租约的期限和租金的数额和支付。如

房屋租赁合同解除协议需注意的问题如下： 1、解除房屋租赁合同需要书面手续； 2、明确违约责任； 3、明确解除合同的具体时间； 4、明确因违约解除产生的实际损失； 5、明确租金押金的退还问题； 6、明确双方的权利与义务。

承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题： （一）须获得出租人的书面同意。 （二）转租期限不得超过原租赁期限。 （三）承租人不退出租赁关系。

租赁房屋转租需要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约

签署出租房屋合同书要注意什么 租房合同的当事人分别是出租人和承租人，对于出租人来说，在订立合同时要注意承租人承租该房屋的用途，避免房屋被用于非法活动；对于承租人来说，需要注意房屋的权利状态（防止租赁期间房屋被强制执行等情形的出现）、出租人是

离婚协议中常见的问题： 1、离婚协议内容过于简单，不具有可操作性。 2、离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛，可能会伤害弱势方。 3、贷款房屋的约定和处理。

亲子鉴定常见问题的有： 1、要带什么资料； 2、哪些地方可做亲子鉴定； 3、为何要做亲子鉴定。 亲子鉴定，是指运用生物学、遗传学以及有关学科的理论和技术，根据遗传性状在子代和亲代之间的遗传规律，判断被控的父母和子女之间是否亲生关系的鉴定。

离婚诉讼案件一般有三个争议焦点问题：其一：夫妻感情是否确已破裂;其二：离婚后子女由哪方抚养、抚养费如何支付;其三：家庭财产如何分割。

登记离婚时双方自愿签订的财产分割协议，对双方均有约束力。但一定条件下可以提起通过诉讼的方式要求重新分割，分以下四种情况： 1、离婚后，对财产分割后悔。 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院会受

常见的离婚纠纷问题有： 1、因封建思想而引起的离婚纠纷； 2、因喜新厌旧，第三者插足引起的离婚纠纷； 3、因草率结婚引起的离婚纠纷； 4、因个性不合，志趣不投引起的离婚纠纷； 5、因一方患病或有生理缺陷而引起的离婚纠纷；等等。

常见的离婚纠纷问题有： 1.因封建思想而引起的离婚纠纷。 2.因喜新厌旧，第三者插足引起的离婚纠纷。 3.因草率结婚引起的离婚纠纷。 4.因个性不合，志趣不投引起的离婚纠纷。 5.因一方患病或有生理缺陷而引起的离婚纠纷。 6.因一方服刑，被

出租方签订合同时要注意的事项： 一、要核实承租人。 二、多回访承租者。 三、物业费等的交付。 四、房子尽量不租给短期租房者。 五、不要频繁涨价。 六、房屋的租期不超过20年。 七、合租情况及租房合同。